。《预售合同》签订后，被告始终按照约定履行合同义务，现房屋已如约达到交付条件，证照齐全，设施完备，被告没有任何违约事由及拒不履行情况，也未出现任何不可抗力 与被告北京F公司于2016年8月26日签订的《北京市商品房预售合同（商业、办公等非住宅类）》，被告北京F公司于本判决生效之日起七日内配合原告北京Y ...
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。《预售合同》签订后，被告始终按照约定履行合同义务，现房屋已如约达到交付条件，证照齐全，设施完备，被告没有任何违约事由及拒不履行情况，也未出现任何不可抗力 与被告北京F公司于2016年8月26日签订的《北京市商品房预售合同（商业、办公等非住宅类）》，被告北京F公司于本判决生效之日起七日内配合原告北京Y ...
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的附随义务，并且由于被告的违法行为导致了现实的不具备合同有效订立的前提条件，进而导致设立定金的目的无法实现。 《担保法司法解释》第一百二十条 许可证》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。 由此可见，房地产开发企业取得商品房预售许可证是其进行商品房预售的前提，而且负有向预购人出示的 ...
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公摊面积。 作为开发商，不太可能从套内面积中获取更多利润。从北京来看，修订后的转让管理办法明确要求，开发商“按提供预售的商品房计算，投入开发的建设资金达到工程建设总投资的25%以上”的证明文件，应由其开户银行出具等等，这些限制条件都给了开发商很大的约束。 另外，虽然按照 ...
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了《解除协议通知》，正式告知了双方签订的《北京L公司商铺买卖协议》于2012年7月24日解除。 3、李某富要求交付房屋的条件并未成就，L公司享有先履行抗辩权。L公司向李某富交付房屋的前提条件为：签订商品房预售合同并网签备案；李某富付清全部购房款。上述条件并未成就，L公司不需要向李某富交付房屋， ...
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房屋仍然无法确定交付时间，原告认为被告已经严重违约，按照双方签署的《北京市商品房预售合同》（以下简称预售合同）第十四条（2）逾期交房时间超过90天， 政策环境影响及北京秋冬季停工令等一些不可抗拒的因素影响，乙方同意甲方延期至2019年8月30日交房，甲方同意按照双方签订商品房买卖合同约定条件和标准赔付 ...
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方式和时间、交付条件及日期、面积差异处理、产权登记办理、配套设施等商品房买卖合同的必备要素，其从合同条款的实质内容上即不属于商品房预售合同。 二、 公布的贷款市场报价利率计算）。 二、驳回原告张三的其他诉讼请求。北京房产律师认为： 原告与被告签订《一号房屋认购意向书》后，被告向原告缴纳购房款642, ...
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;其中商品房买卖合同关系是附条件的，如我公司未按时偿还借款，则应当按照合同约定向范某交付房屋。3、我公司与李某签订《北京市商品房预售合同》时，已告知 年4月28日，李某与房地产公司签订《北京市商品房预售合同》。 2009年7月9日，李某与房地产公司委托的北京市北宇物业服务公司签订了入住协议，李某交纳 ...
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购买经济适用房的条件，李娜以周芳芳的名义购买经济适用住房。2007年10月6日，周芳芳与北京首开天鸿集团有限公司签订《北京市商品房预售合同》， 年10月2日存入24638元。2008年6月6日，房屋取得房屋所有权证书，登记的房屋所有权人为周芳芳，房屋坐落为北京市昌平区402号，房屋性质为经济适用住房。 ...
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二卖的启示一、基本案情1、原告：北京某公司。被告：北京某房地产公司。2、案由：房屋买卖合同纠纷3、原告诉称，2004年5月21日，原被告签订 标的、价款、付款方式、付款时间等主要内容。（2）该开发商具备商品房预售条件，有预售许可证，具备签订商品房预售合同的条件，没有必要签订一个认购合同。因为商品房认购 ...
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