中房改房的处理问题作一探讨。 一、房改房的法律性质及特点 房改房是指根据国家现行房改政策的有关规定，单位将原公房通过优惠的形式出售给已经承租或 夫妻共同财产或一方个人财产予以判决的作法是值得商榷的。第二，有的地方在售房单位售出房屋后统一由房改办制发房屋所有权证书作为购房者取得产权的依据，是违反我国有关 ...
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使用权有偿转让的法律问题。 公房使用权转让纠纷，是随着房改政策的实施和房产交易市场的发展出现的新问题。众所周知，“公房使用权”实质上是福利分配所取得的对国家或国有企事业单位所有的房屋低于市场价租赁的权利，其对象包括产权属于房产管理部门所有的直管公房和产权属于单位所有的自 ...
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应当取得的住房补贴、住房公积金属于夫妻共同所有。 住房补贴是国家行政机关、事业单位对无住房职工或住房面积未达到规定标准的职工，为解决其住房问题而给予 最高人民法院关于废止部分司法解释和司法解释性质文件(第十批)的决定》以“与现行房改政策不一致”为由给废止了。[2000]法民字第4号文中认为的“工龄优惠 ...
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，明确产权关系的纠纷，法律关系比较明确、比较容易处理。对职工根据房改政策和单位房改的规定交纳了购房款尚未办理产权证时，因劳动关系或家庭婚姻关系的 ，根据市政府发布的《淄博市出售公有住房暂行办法》第二十三条的规定，分期付款购买单位公房的，购房者调离本市或死亡的，其直系亲属或法定继承人可以继续付款购房。该 ...
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中房改房的处理问题作一探讨。 一、房改房的法律性质及特点 房改房是指根据国家现行房改政策的有关规定，单位将原公房通过优惠的形式出售给已经承租或 夫妻共同财产或一方个人财产予以判决的作法是值得商榷的。第二，有的地方在售房单位售出房屋后统一由房改办制发房屋所有权证书作为购房者取得产权的依据，是违反我国有关 ...
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住房，以成本价购买的住房产权归职工个人所有，一个家庭只能享受一次，是强制性规定。房改房的出售对象具有特定性、身份性，其售价具有优惠性、社会保障性和对职工长期低 去世，未留遗嘱。1号房屋是张大单位所分公房，原由张大承租，张大去世后承租人变更为李小。2000年李小按照房改政策使用张大、李小二人的工龄优惠， ...
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已经离婚的事实，杨柳在其工作单位取得工龄证明并由马克交给其单位，该储运公司遂以双方工龄为依据并据当时房改政策办理了优惠售房手续。该房产权人登记 月25日最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)确定的原则是房改房应按市场价分割。以成本价或标准价购买的住房，在分割时以市场价作为补偿 ...
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的房改房可以上市出售，但有下列八种情形之一的不得上市出售： (一)以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的; (二)住房面积超过省、自治区、 的。 另外还规定，个人拥有部分产权的住房(指标准价房)，还应当提供原产权单位在同等条件下保留或者放弃优先购买权的书面意见;在出卖时应当补交国有土地 ...
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建立与我国社会主义市场经济体制相适应的住房制度。下面介绍的一桩婚姻案件就是有关房改房如何分割的问题。 二、案情 本案原告杨柳与被告马克于1989年1月16 隐瞒已经离婚的事实，杨柳在其工作单位取得工龄证明并由马克交给其单位，该储运公司遂以双方工龄为依据并据当时房改政策办理了优惠售房手续。该房产权人登记 ...
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建立与我国社会主义市场经济体制相适应的住房制度。下面介绍的一桩婚姻案件就是有关房改房如何分割的问题。 二、案情 本案原告杨柳与被告马克于1989年1月16 隐瞒已经离婚的事实，杨柳在其工作单位取得工龄证明并由马克交给其单位，该储运公司遂以双方工龄为依据并据当时房改政策办理了优惠售房手续。该房产权人登记 ...
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