的，经出租单位同意，可以办理变更承租人手续。根据华润公司的陈述，当时为袁原办理更名手续的时候，该公司 按照租赁合同的规定审查相关的内容，没有尽到审查的义务 房屋，而且其也不能提供与张真在涉诉房屋居住的时间。因此，变更承租人不符合法律的规定。本案的争议焦点之二为袁原与盛景公司签订《北京市公有住宅租赁合同 ...
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房屋承租人变更为孙4。孙1为此向原审法院提起诉讼，要求撤销某物业变更承租人的决定。后原审法院于2009年5月7日作出（2009）徐民三（民 货币补偿款人民币（下同）1,180,872元，其中价格补贴14,058元，甲方按规定给予乙方搬家补助费843.48元，设备迁移费2,090元等。同时乙方认购本市绿 ...
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可买卖的证据，且双方对公房进行买卖而签订的合同不符合现行法律规定，应认定为无效合同。现王某要求返还定金4万元，法院应予支持。据此，一审法院判决： 知晓。但甲公司并未提交公房管理单位同意变更承租人的相关证据，故应认定双方系私下交易，该行为违反了我国有关公房管理方面的规定。因此，基于代理事项违法，双方之间 ...
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的规定来继承。但对于符合承租条件的承租人要变更承租人姓名延续承租的，经过住房部门同意是可以变更的。2.离婚时公房的使用、承租问题1.依据最高人民法院关于《 转让时又有什么 不同呢？我们根据相关法律规定，以成本价购得的房屋，虽也可以取得房屋所有权，但它不同于完全意义上的商品房房屋所有权，其房产证上有未 ...
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其他的住房，他将永远地继续地享有该公有住房的居住权。这就是承租人的特权。但是，除了这个特权以外，在其他的权利和义务上，承租人与同住人都是一样的，承租人没有 住人条件的，均按这项政策办。可见这项政策的权威性。以后的相关法律所规定的同住人的条件虽然有些变化，但其基本的框架却未有任何变化，甚至给人以万变不离 ...
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其他的住房，他将永远地继续地享有该公有住房的居住权。这就是承租人的特权。但是，除了这个特权以外，在其他的权利和义务上，承租人与同住人都是一样的，承租人没有 住人条件的，均按这项政策办。可见这项政策的权威性。以后的相关法律所规定的同住人的条件虽然有些变化，但其基本的框架却未有任何变化，甚至给人以万变不离 ...
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属于同一法律关系，一审判决将不属于必要共同诉讼的诉合并审理，违背了相关法律规定。（三）农行酒泉分行与苏玉梅从未签订过租赁合同，农行酒泉分行请求判决终止 担保的案涉房屋和土地使用权享有抵押权均无异议。现作为抵押物承租人的苏玉梅提出上诉，主张抵押不破租赁，以其租赁权否定农行酒泉分行对案涉抵押物享有的抵押权 ...
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意见。 案件审理期间，房管中心认可在纪程死亡后，纪辉已经变更为诉争房屋的承租人，其已经为纪辉办理了变更承租人的手续，租赁合同在纪辉购房后已经交回，但在其 问题，因现没有证据证明纪辉在购房过程中存在违反政策及法律规定的行为，或因此致国家利益受损，故纪岚主张的损害国家利益一节法院难以认定。 另，纪辉及纪岚 ...
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系一种强制缔约请求权，非形成权。根据相关法律规定，出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，在15日届满后，承租人主张优先购买权的， 行使，通常并不能使承租人与出租人之间的房屋租赁法律关系产生变更或消灭的后果，亦不能凭承租人单方意思表示而在承租人与出租人之间形成买卖合同法律关系。因此，将 ...
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具体内容，只讲诉讼的相关法律风险，仲裁的有关问题可以参照诉讼。在诉讼过程中当事人经常会遇到的法律风险种类有：1、起诉不符合法律规定的条件。《民事诉讼法》 要求确认租赁合同无效，就是一种确认之诉。变更之诉是要求对合同的某些权利义务的内容予以变更。例如，出租人起诉要求承租人按照合同约定增加租金，即为变更之 ...
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