的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。（二）在合同履行中，由于房屋主体结构质量问题直接关系到 房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。二、房屋漏水买方是否可以要求赔偿根据《合同法》第42条的规定 ...
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不了款。“让我一下子拿全款我拿不出来，想退房，开发商却表示那1万元定金不能退。”政策调整购房者想退房高女士的老家在黑龙江，10多年前她和丈夫就来到 的过错，因此高女士的退房要求他们不接受。“其实政策要求的条件都是可以变通的，他们完全可以自己找熟人，开出需要的证明，不就可以正常贷款了吗?”张某表示。记者 ...
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好的房子，或者又想等一等观望一下这时候，就会面临一个问题，认筹金还能要回来吗？虽然钱不算多，但对大多朋友来说，也是几个月的工资，肉疼、心 条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。 2、购房者也可在合同中约定如小区 ...
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的事实，侵害了我的合法权益。涉案房屋的实际物权所有人为我，A公司无权要求腾退。我基于房屋转让协议的相关约定占有房屋，不应支付占用使用费。A公司要求结 或者动产，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，根据生效的裁判文书认定的事实，姚某勤与A公司于 ...
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A公司承担责任，原因如下：1．原告成功认购涉案房屋，我公司已经完成服务，原告后期退房，责任全部都在于A公司，所以原告交给我公司的5万元，应由A公司退还 协议不能履行，应当解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿 ...
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免责条款中写入除不可抗力因素外，应于某年某月某日前交房字样。为此，购房者可以要求开发商在补充协议或补充条款中把施工过程中可能遇到的异常困难及重大 登记费、手续费、管理费等多项费用，否则不予办理过户手续。至此消费者发觉上当，要求退房，而开发公司却不予理睬。(7)拍卖策略我们在房屋销售处有时会看到这一场面 ...
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人约定违约金条款时有时还约定了罚款的条款，请问罚款适用《解释》关于违约金的规定吗？ 答：最高人民法院[1996]2号《关于审理房地产管理法实施前房地产开发经营案件若干问题的 日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。买受人不退房的，可以要求开发商赔偿损失。损失赔偿的标准和数额，合同有约定的从约定，没有 ...
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、协商不成等为理由拒绝或拖延签订正式合同、协议文件，否则视为郭先生单方违约，开发商有权对已经收取的定金及首期款不予退还，并将房屋另行出售。认购书签署 法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。 2、购房者也可在合同中约定 ...
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无缘无故送东西给购房者吗?或为了促销或是变相降价，或是市场大势使然，或是企业内部原因，或者兼而有之。购房者当然可以不接受卖方的搭送，与开发商协商直接要求降低相应的 贷款条件时，就应该把未得到银行批准后的付款方式规定在合同中。②约定可以退房，但为体现公平原则，须明确由合同双方的责任方承担一定的责任。这样 ...
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能不能退。那么购房认购交的定金能退吗，购房认购交的定金可不可以退还？ 签了认购书，能否退房退定金，要具体分析。 如果双方未在约定的时间内签署《 与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。 2、购房者也可在合同中约定如 ...
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