基本特征；并且根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条规定： 合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险 立法的初衷。具体到本案，双方当事人约定的违约金已经与首付款相当。依据《合同法解释二》第二十九条第一款规定的精神和主旨，法院可以依当事人的申请 ...
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的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”;而买受人坚持认为根据合同法关于意思自治原则，既然明确约定了违约的责任承担方式，那么任何一方违约， ，如果将违约金数额减少，则双方当事人对违约金的约定便没有任何意义。《合同法解释二》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院 ...
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，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条 利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决的规定，何二应赔偿解除合同给吴一造成的经济损失131866.14元(408359.66元96万元31万元) ...
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对双方均具有法律拘束力，双方当事人均应当遵守协议的约定。本案的焦点问题是二人在离婚协议中达成的对有关夫妻共同财产的处分能否单方撤销。最高人民法院关于适用 《合同法》，因此，协议离婚中的赠与不适用《合同法》第186条的规定。《婚姻法司法解释(二)》第8条，强调了此类法律约束力不同于一般赠与合同的约束力， ...
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实际损失，以及到底减少到什么程度，没有明确规定，造成实际操作困难。)《合同法解释二》第二十九条：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院 不明的，下列时间视为应付款时间：(一)建设工程已实际交付的，为交付之日;(二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;(三)建设工程未交付，工程 ...
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？者就要看《公司法》第72条规定是否属于《合同法》第52条中提及的强制性规定。《合同法解释二》指出《合同法》第52条中提及的强制性规定是效力性强制性 ，以名义出资人为名义股东，实际出资人与名义股东对该合同效力发生争议的，如无合同法第52条规定的情形，人民法院应当认定该合同有效。这一规定正式肯定了委托持 ...
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应当依照本法委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。本案中，无论是陈某还是王氏二兄弟，均未与任何工程监理公司签订书面的监理合同。需要特别提起注意的是：王 条第1款规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。而《合同法解释二》第2条规定：当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的 ...
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的规定，企业法人营业执照被登记主管机关吊销，企业法人资格随之消灭。农垦总公司在二OOO年九月一日被依法吊销营业执照，其法人资格也已经消灭。合同的一方当事人已经 转让合同时，并没有法律对租赁期限 有明确立法规定，因此，根据合同法解释的精神，可以适用合同法的有关规定，这里的“可以”不是可适用，也可不适用， ...
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以什么法定事由解除这些购房合同也成了关注的焦点。2009年刚颁布的《合同法解释二》第二十六条明确规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时 条”这样的调控政策归入不可抗力的范围，要求法院予以解除并不承担违约责任。从《合同法》最为接近或类似的“不可抗力”情形来争取实现目的，这也是律师在面对这些 ...
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：（五）违反法律、行政法规的强制性规定的规定，以及合同法解释二第十四条关于合同法第五十二条第（五）项规定的强制性规定，是指效力性强制性 《借款合同》有效，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 《最高人民法院民间借贷司法解释理解与适用》曾如此点评：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定 ...
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