中，大多数的买方通过商业贷款或者公积金贷款方式支付部分房价款，那么贷款什么情况下才会成为不承担违约责任的解约理由？1、因政策变动无法获得银行贷款，能否解除购房 迁入的落脚处，才能去迁出。2、是否有权拒绝支付剩余房价款或者追究违约责任？可以。但是合同中应当对违约责任有明确规定，否则比较难以界定，或者直接 ...
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抗辩理由。3.2合作社未按约定协助吕某办理产权证违反合同的主要义务构成违约，应承担延期办理产权证的违约责任合作社作为售房人的主要义务是交付房屋、协助办理过户 没有异议。但延期办理产权证违约金应从何时起算呢?诉讼时效期间的起算是指什么时候开始计算诉讼时效。《民法通则》第137条规定：“诉讼时效期间从知道 ...
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的，依照约定，没有约定的，参照国家有关港口间海上旅客运输和铁路旅客运输赔偿责任限额的规定办理，本案只应赔偿原告死亡赔偿金4万元。 [审判] 一审法院认为，李江 客运公司有什么过错，客运公司有义务举证证明李江系自杀或有某种疾病致死。本案客运公司不能举证证明，所以依据该条规定，应当承担违反合同的违约责任。 ...
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了违约责任是退1000按金，赔1000违约金。第二份合同违约责任是赔业务损失，退按金等。因为上诉人认为如果被上诉人要求上诉人搬走，上诉人投资这么大，赔 1000 别人作伪证，要求法庭传召她，并处罚被上诉人和证人，事实上，当时上诉人看铺子什么也没有说，空铺子，没有凳可坐，看完铺后第二天，上诉人才与妹妹 ...
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合同法》、《消法》的有关规定要求被告承担合同违约责任。 被告代理人认为：依据《合同法》第 293 条规定：客运合同自承运人向旅客交付客票时成立。原告没有提供 候车厅外被撞，其身份确定本身即存在很大的争议。消费服务合同关系成立确定的标准是什么？尚未形成明确消费行为，但在特定场合 , 特定条件下，是否存在 ...
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朝找到了沈佳伟，沈佳伟称在出售房屋时其已与向日奎离婚，也没有什么联系，所以自己现在也找不到向日奎，没法将向日奎的户口迁出。2015年 迁移问题作出相关约定，如将户口迁移问题作为违约责任的约定直至解除合同。若卖方未按约定迁出户口，则向买方支付一定数额的违约金，或者买方有权单方解除房屋买卖合同。这样一来， ...
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产生，并逐渐延伸到赠与合同中。只要权利或物有瑕疵，出卖人必须负责，因此属于无过错责任。但是，瑕疵担保责任作为一种法定责任，与违约责任有一定区别。在传统大陆 百九十一条也规定赠与物的瑕疵担保问题。尽管从法律条文字面上看，二者没有存在什么差异，但从立法理念和实际操作看，二者还是存在一定区别的。买卖合同中的 ...
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但是要注意的是，约定归属后一定要约定具体的过户期限和违约责任，以对方恶意推演拒不不履行协议。 有抵押贷款的房屋，在约定归属后必然要牵扯到银行，因为主 起草好的离婚协议书，在签署时一定要慎重考虑，离婚协议书与平常的经济合同具有某种程度上的相似性，会有伏笔和陷阱，在盲目签署且该协议生效后，自己的权益很难得 ...
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间或一定条件后双方签订正式房屋买卖合同，且通常约定有定金或违约金条款。 如果一方违反约定，单方决定不按原约定签约，则应承担违约责任，比如定金罚则或赔偿守约 定金或意向金应返还。 很多购房者在签订意向书后，与开发商或房屋出售方洽谈买卖合同的具体条款时，往往发现对方提出的一些条件是自己无法或不愿意接受的， ...
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，门面价和开发价如何计算？过道价钱到底是多少？明年年底如何界定？具体违约责任是什么等等一系列的问题只是概括性地提了一下，根本没有细化，致使后期无法履行 以及《中华人民共和国合同法》第54条的规定，行为人在订立合同时显失公平的，当事人一方也有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 最后，依据《中华人民 ...
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