或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要 .签订房屋买卖合同至办理过户登记时是善意的，即对雷某无权处分该房屋不知情且不应当知情；2.支付了合理对价；3.已经办理了房屋过户登记手续。但是，本案中 ...
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共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。” 根据 ...
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，因沈某未提供证据予以佐证，故法院对此难以采信。沈某未经高某同意擅自处分夫妻共有财产，侵害了高某的合法权益。关于廖某对房屋是否为善意取得的问题。根据我国物权法关于所有权取得的特别规定，无处分权人将不动产以合理的价格转让给受让人，如受让人受让该不动产时系善意，且转让的不动产依照法律规定 ...
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取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记 宋某的名义将房屋出售给赵某，秦某的行为构成无权处分。赵某是否属于善意取得，是否以合理的价格转让。房屋善意取得中的“善意”的判断标准：买 ...
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在事后又取得了该行为的处分权，则这个合同是有效的，但是在权利人拒绝追认和处分人事后取得处分权之前，这个合同的效力是待定的，而且如果权利人拒绝追认又或者处分 取得所有权，不需要取得追认，有一种可能是善意第三人是通过正常途径，支付了合理的市场价格而取得，那为了维护交易安全，保护善意第三人的利益，原物所有人 ...
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，买卖双方商量好的交易是否属于恶意串通？恶意串通的合同应该如何处理？案情介绍：无权处分共同所有的房子 房产交易涉嫌恶意串通张三与李四系夫妻关系，婚后育有张1，张 张3支付了合理的房价，也不能善意取得该房屋。张三与张3的买卖系恶意串通，双方签订的房屋买卖合同无效，返还该房屋。律师说法：擅自处分共同财产系 ...
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处分。一方未经对方同意或者追认，擅自出售共有房屋，属于超越家事代理权的行为，属于无权处分共同财产。 按照《婚姻法司法解释三》第11条的规定，并结合《物权法》关于 取得的三个要件：1、善意；2、支付合理对价；3、房屋已经办理过户登记，买受人才能主张对无权处分的共有房屋成立善意取得，配偶方才无权主张返还 ...
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需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。一方擅自处分共同财产的，理应赔偿对方。如故意隐瞒的，推定为隐藏、转移、变卖、 双方应当平等协商，取得一致意见。因此，一方擅自处分夫妻共同财产的，理应赔偿对方。笔者认为，第三种观点更为合理。根据婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得 ...
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的合同的效力如何认定是个关键的问题。 《合同法》第51条如此规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”《 甲不能要求丙返还小狗，只能请求乙承担侵权责任。而乙也将狗卖出了合理的价钱并将价款返还给了甲，看来甲只能请求精神损害赔偿，能否取胜则是侵权 ...
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的合同的效力如何认定是个关键的问题。 《合同法》第51条如此规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”《 甲不能要求丙返还小狗，只能请求乙承担侵权责任。而乙也将狗卖出了合理的价钱并将价款返还给了甲，看来甲只能请求精神损害赔偿，能否取胜则是侵权 ...
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