日，原告与被告河南某实业有限公司签订《商品房买卖合同》一份，约定原告购买被告开发的某楼盘商品房一套，该商品房单价为每平方米6368元，总金额459133元整；还约定被告应当于2009年10月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备经设计单位、勘察单位等五大责任主体验收合格条件的商品房 ...
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出卖人应当在2011年10月20日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备经验收合格的条件并符合该合同约定的商品房交付买受人使用，否则承担逾期交房 房的违约责任。 【评析】 笔者同意第二种意见。 对于商品房交付条件中经验收合格的认定，我们可以从以下几方面来理解： 第一，从《城乡规划法》第45条县级 ...
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应当在2010年8月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备该商品房经验收合格条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。合同第十 、城市煤气供热建设集资设施配套费，将其统一归并为城市基础设施配套费，归并后的城市基础设施配套费标准另文制定。 3、临沂市物价局、临沂市财政局、临沂市房产管理局 ...
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78平方米，总价为344651元，出卖人应当在2004年11月30日前依照国家和地方人民政府的有关规定，在该商品房取得建筑工程竣工验收备案表、面积实测技术报告书 不利后果需借名人自行承担；若借名人能够证明双方存在借名买房合同关系的，可以依据合同要求出名人办理房屋所有权转移登记手续。据此，本案争议焦点即 ...
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平方米，总价为344651元，出卖人应当在2004年11月30日前依照国家和地方人民政府的有关规定，在该商品房取得建筑工程竣工验收备案表、面积实测技术报告书 万分之一支付违约金，并且乙方有权向法院提起诉讼。 裁判结果 驳回周某华的诉讼请求。 点评 借名购房合同关系是指当事人约定一方以他人名义购买房屋， ...
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78平方米，总价为344651元，出卖人应当在2004年11月30日前依照国家和地方人民政府的有关规定，在该商品房取得建筑工程竣工验收备案表、面积实测技术报告书 不利后果需借名人自行承担；若借名人能够证明双方存在借名买房合同关系的，可以依据合同要求出名人办理房屋所有权转移登记手续。据此，本案争议焦点即 ...
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9月13日前办妥银行按揭，出卖人应当在2018年9月30日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将该商品房取得建筑工程竣工验收报告后并符合合同约定的 进行监测，测定结果显示超过住宅噪音标准。 ■ 原告诉讼请求： 1、 解除双方签订的《商品房买卖合同》(合同编号：X)，退还购房款本金； 2、 判令被告赔偿 ...
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价格出售给原告。 合同第八条约定：出卖人应当在2016年4月18日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备商品房交付使用条件，并符合本合同约定的 两年内取得房产证。现已超过两年，被告至今仍未将办理权属登记需由被告提供的资料提交产权登记机构备案，被告应当按照合同约定履行配合办理产权登记义务，故对原告 ...
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面积241.37平方米，总价为3451591元。出卖人应当在2004年12月31日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第5种条件，并符合本合同约定 房时，原告需要补交面积补差款12298元，被告需向原告支付逾期交房的违约金110450.91元，被告称已将逾期交房违约金全部支付给原告，原告不予 ...
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86号26座2单元4层西南号房；第八条约定出卖人应当在前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房 期限应如何计算。本院查明事实与一审法院查明事实相同。二审期间双方当事人均为提供新的证据。本院认为，上诉人与被上诉人双方订立《商品房买卖合同》系双方真实意思表示， ...
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