] 法院在审理中查明，2003年12月5日，南通市房产管理局向被告颁发了商品房预售许可证。原预订室号2702经公安机关编号现为2704. 一审法院认为，最高 住宅意向书上载明的房屋价格是否确定，双方所签预订住宅意向书能否认定为商品房买卖合同。对此，笔者认为，首先要对预订意向书的性质有一个认识。 一、 ...
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其开发的小区工程也未完工。原告要求：一、请求确认原、被告签订的商品房买卖合同无效；二、返还原告所交购房款120000元并赔偿利息及损失12887.83元； ，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的２５％以上，并已经确定施工 ...
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] 法院在审理中查明，2003年12月5日，南通市房产管理局向被告颁发了商品房预售许可证。原预订室号2702经公安机关编号现为2704. 一审法院认为，最高 住宅意向书上载明的房屋价格是否确定，双方所签预订住宅意向书能否认定为商品房买卖合同。对此，笔者认为，首先要对预订意向书的性质有一个认识。 一、 ...
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.97平方米，暂定建筑面积单价35000元每平米，暂定总价5178950元，原告支付房屋买卖预付款300万元，交款后可以装修，同年9月30日前不得入住。原告认为， 合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。本案《购房协议》对房屋的坐落位置、面积等进行了约定，但 ...
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和图纸的形式予以固定，以保证房产品交付时的验收和核对，但该房产公司对此不予接受。商品房买卖合同最终无法签订。黄某向该房产公司提出退还“定金”，遭到拒绝。2014年5月，黄某委托律师依据“定购合同”，向房产所在地的仲裁院提出仲裁申请，要求该房产公司退还“定金”十万元。法院判决：没签成 ...
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下列诉讼请求：1.解除原、被告签订的销字第20151106号淮安淮安**公司商品房买卖合同。2.判令被告返还原告先期支付的装修款人民币100万元，并赔偿原告 .原告至今未能提交证据证明被告存在转租情形，也没有证据证明被告存在法律规定的合同解除事由。另外，原告未将涉案房屋一楼部分有抵押瑕疵情形告知被告， ...
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有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。（2）商品房综合验收的规定。《城市房地产开发经营管理条例》（国务院发布，1998年7 损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定的 ...
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月，张先生收到房开公司的书面通知：“一期物业已取得预售许可证，可以签订商品房买卖合同。”与此同时，房开公司表示由于整体楼市房价大幅上涨，所以张先生之前订购的 违约责任究竟该由谁承担?要具体情况具体分析，不能一概而论。支招四：商品房逾期办理产权证纠纷《中华人民共和国合同法》以严格责任作为一般归责原则，以 ...
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另查明,xx公司开发的延陵华苑小区土地为国有土地性质，已取得规划许可证和商品房预售许可证。另查明，2013年3月11日正明公司与第三方唐xx签订了 有原告提供的购房协议、收款收据、房屋租赁协议，被告xx公司提供的商品房买卖合同、预售许可证、土地证复印件、退还房款通知书、EMS回单，法院调查工作记录以及 ...
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损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照 租金支付标准为每月4216元，酒店每年支付王女士7228元的消费券，解除合同的违约金为王女士购房款的8%，这些都是因为被告的违约行为所造成王女士的 ...
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