被告M集团辩称：一、双方签订的《认购书》是以将来签订商品房买卖合同为目的的预约合同，张三关于该协议为商品房买卖合同的主张不能成立。M集团认为 ，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。具体而言 ...
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偿的解约条件已经成就，江南公司选择诉讼途径解除合同，应当准许。⑶商品房买卖合同的目的无法实现。商品房合同出卖人订立合同目的是出售房屋、取得房款。本案江南公司在 买卖解释第二十五条规定，银行作为担保权人，在商品房买卖合同纠纷中，可以以有独立请求第三人身份或合并审理方式解决担保贷款纠纷。实体方面。⑴解除 ...
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存在龚某、龚儿向法院诉请的双方要签署正式买卖合同的事宜;最后，自于双方在预订房协议履行中龚某有违约行为，开发商行使了解除权，双方就预订房的预订意向 生效。律师点评：专业房产律师靳双权认为：法院主要依据《合同法》第三十六、三十七条的规定，认定购房者履行了商品房买卖合同的主要付款义务，开发商予以接受来确认 ...
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向某房地产公司交纳18万元，某房地产公司于同日出具收款收据一份，收款收据上载明的交款单位为“张某某”，款项名称为“交来预收房款”。后某房地产公司曾催促张 首付款，亦未能按约在7日内签订商品房买卖合同，此时商品房买卖合同未能订立的责任在张某某方，某房地产公司方有权按照约定解除认购书，并没收定金2万元，但 ...
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按揭合同》，约定由第三人佛山市建行贷款265000元给原告，原告将所购讼争商品房用作借款抵押。同日，原告与第三人佛山市建行又签订了《佛山市住房公积金户购房 协议，原告遂诉至法院要求处理。 [争议] 本案争议的焦点是在被告逾期交楼的情况下，原告是否有权解除该《商品房买卖合同》。法院在审理时，有两种截然 ...
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、被告至今未真正签订正式的商品房买卖合同，房屋所有权尚未转移。原告作为59间商铺的所有权人，有权要求被告退还商铺。因被告违约导致合同解除，原告已按照合同 该项义务属从义务，所以，许某某未能按照合同约定完全履行义务的行为，不构成根本性违约，原告要求解除商品房买卖合同的诉讼请求，不符合法律规定，难以支持。 ...
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后，出卖人又将房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 、行政法规的强制性规定，合法有效；该协议虽属于商品房认购协议，但具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且Y公司已经按照约定收受了 ...
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所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。如果开发商不按照相应的说明履行义务，则存在对购房者的欺诈。 条款定金的约定，很容易造成购房人自身权益损失。比如，签订合同后，由于按揭款不能办下来，解除合同的后果就有可能是丧失定金。或者由于补充协议不能达成， ...
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原告欺骗被告可以贷款买房。3、购房款发票、转账凭证复印件，共计124062元，印花税(交的现金287元)。卢芳申请证人卢某出庭作证，其证言为“我认可高晔替卢 五、北京房产纠纷律师靳双权点评本律师认为，当事人约定的解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。商品房买卖合同的解除权，在对方当事人没有催告的 ...
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，合同继续履行；逾期超过180日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应按买受人累计已付款的2%向买受人支付违约金。买受人要求继续 规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。根据这一规定，宣传广告内容要作为合同 ...
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