原告未能办理房屋产权登记原因在被告，原告按照双方合同约定要求退房，可根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（简称《 的规定，判令原被告解除合同、返还房款并赔偿损失。某房地产开发有限公司不服一审判决，提起上诉。南通市中级人民法院审理认为，根据《商品房买卖司法解释》第15 ...
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请求法院驳回原告的全部诉讼请求。当然，被告也表示：被告在取得法院驳回原告全部诉讼请求的生效判决的前提下，被告还是愿意按现状向原告交付房屋的。[一审判决 未具备交付条件或长期无法履行交房的义务，导致购房人无法实现购房目的，购房人有权解除合同。B、约定解除。如：商品房买卖合同约定，出卖人逾期超过一定期限， ...
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自2017年12月31日起支付至实际履行完毕之日止； 二、房地产公司于本判决生效之日起七日内退还原告购房尾款及交易税费455235元，并以455235元为 原告使用。但被告提供的《北京市商品房现房买卖合同》并未写明签订日期，被告提供的其他证据亦不能证明双方已经解除《退房及退还款协议》，故被告的此项答辩 ...
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自2017年12月31日起支付至实际履行完毕之日止； 二、房地产公司于本判决生效之日起七日内退还原告购房尾款及交易税费455235元，并以455235元为 原告使用。但被告提供的《北京市商品房现房买卖合同》并未写明签订日期，被告提供的其他证据亦不能证明双方已经解除《退房及退还款协议》，故被告的此项答辩 ...
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时将不再要求对房屋进行现场勘查或验收，亦不会以该商品房存在质量问题为由提出拒绝接收房屋、退房或经济赔偿的要求，否则，本人将自行承担要求无法获得支持 ■ 一审法院判决：1、解除原告与被告的《商品房买卖合同》(合同编号：X)，被告退还购房款本金； 2、被告赔偿原告因解除合同违约金X元、逾期交房违约金X元 ...
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2018年5月28日签订了协议解除了《商品房买卖合同》，约定扣除杨A、王H违约金131.2万元之后，应当返还杨A、王H478万元房价款，我司已经在2019年 实际付清之日止； 二、被告M房地产公司于判决生效后十日内给付原告杨A、王H违约金34.6万元。四、商品房退房纠纷律师靳双权点评：律师认为： 杨A ...
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。在原庭审过程中，某房产公司认为交付荆某的房屋合格，不同意解除合同。本院原审判决解除合同并支持了荆某的部分请求。荆某不服提出上诉，二审裁定撤销原判 日，荆某起诉要求解除合同，退还房款。(3)荆某以房屋不合格存在质量问题不能作为拒绝交接房屋的合同理由。双方所签商品房买卖合同约定的交房条件为商品房经验收 ...
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2006年4月25日作出[2005]沈中民（2）房初字第111号民事判决，判令双方签订的商品房买卖合同继续履行，并按照被告的违约行为，判令由被告 本案并不属于重复诉讼，被告的该项抗辩主张不能成立。 2.关于原告请求解除双方所签订的商品房买卖合同，返还购房款及利息，赔偿装修损失的问题。鉴于被告已经在诉讼 ...
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。2007年1月6日，原、被告达成《退房协议》，双方解除了合同编号为0330303的《商品房买卖合同》，但被告至今未到郑州市房地产管理局办理 NO.0330303的《商品房买卖合同》备案注销登记手续。 案件受理费100元，减半收取50元，由被告郑州华亚房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书 ...
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直接向贷款银行还款的责任。 二审上诉争议焦点：银行不服一审判决，向市二中院提出上诉，认为房开和陈先生签订的退房协议与本案无直接联系,不能作为本案的主要证据； 贷款已划入房开公司的账户。陈先生与房开公司签订退房协议后，双方的商品房买卖合同即已解除。本案现有证据表明，陈先生未实际占有借款所购房屋，亦未继续 ...
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