最高人民法院司法解释】 第二十四条 当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律 交易习惯。2006年12月8日双方签订的《借款协议》中也约定双方以签订《商品房买卖合同》的形式为借款提供抵押担保，而且也曾于2006年12月 ...
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的事实足以说明，在法院受理原告破产申请前，原、被告签订的借款合同、商品房购销合同及相关协议，基础的民事法律关系均应认定为民间借贷关系，双方至2017 房抵债合意是在人民法院受理破产后才形成一致意见，实质上是要求原告对被告原有借款债权在破产程序之外给予全额、个别清偿，违反了《中华人民共和国企业破产法》第 ...
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故马会公司起诉郭明燕一案，亦移送本院审理。以上事实，有商品房预售合同、借款合同、仲裁裁决书、收条、执行裁定书、民事裁定书、协助执行通知书、开庭笔录 一、本院认为，依据《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后， ...
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商品用房享有占用、使用、收益及处置等全部权益，甲方不再进行干涉;项目工程的发包、商品房的销售方案，由乙方自主全权负责，甲方负责为乙方开发的楼盘办理相关更名手续。 ．律师点评 潘二、a分公司与吕四之间，以及吕四与吕三之间分别签订还款协议，承诺将案涉部分商品房用以抵偿各自借款债务，分别达成了以房抵债协议。 ...
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与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。”最高额 的产权未登记至借款人名下，则抵押权设立登记无法完成，银行不能对该预售商品房行使抵押权。——中国光大银行股份有限公司上海青浦支行诉上海东鹤房地产有限公司、陈思 ...
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借款合同所借款项43万元，本院认为，一方面，相关借款系抵押借款，虽以B个人名义签订借款协议，但本案借款并非单纯借款，第三人中国银行新港支行以原、被告作为 、被告B与江苏东恒集团国贸建设股份有限公司于2006年4月25日签订的《南京市商品房买卖契约》（编号：宁房买卖契字号）项下的合同权利、义务由原告A ...
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合同所借款项43万元，本院认为，一方面，相关借款系抵押借款，虽以B个人名义签订借款协议，但本案借款并非单纯借款，第三人中国银行新港支行以原、被告作为 产房”即公民个人可以拥有所有权的房产，如果此房产系在夫妻共同生活期间所获得(包括商品房、集资房、合作建房、购买的房改房、购得二手房等)，在无相反财产约定 ...
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与B共同作为买方（乙方），与（以下简称“东恒集团”）（甲方）签订《南京市商品房买卖契约》，约定二人向东恒集团购买位于南京市玄武区的房屋。该房屋价款合计 合同所借款项43万元，本院认为，一方面，相关借款系抵押借款，虽以B个人名义签订借款协议，但本案借款并非单纯借款，第三人中国银行新港支行以原、被告作为 ...
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亦即借款申请人）、保险公司四方。上述主体在从按揭贷款中包括了商品房买卖、借款、抵押、保证等一系列民事法律行为。各方主体之间的法律关系分别为：1、银行与 逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程 ...
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商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 简要案情： 2007年11月13日，被告XX（北京）房地产有限公司 虽然收取了等同于购房总价款的现金159000元，但《车库认购书》约定的是借款，且认购书同时约定，原告可随时退还车库，而原告退还车库时只能向 ...
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