。当时房屋尚未取得产权证。2015年8月14日，北京市住建委出台了《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》。要求：对于非本市户籍家庭购房的，需要满足在本市没拥有 的，除合同另有约定外，一般应予支持。”故杨颖请求解除《房屋买卖合同》及《补充协议》。 二、被告辩称并反诉 潘玮辩称：潘玮已交大部分房款及实际 ...
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代理人刘秋光，上海市东弘律师事务所律师。 原告梁某某与被告上海虹口某某有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告梁 时解除，故原告要求以2014年11月5日作为解除合同的时间节点，理由正当，本院依法予以支持。合同解除后，原告已支付的购房款，被告理应予以返还，并按 ...
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款不能办下来，解除合同的后果就有可能是丧失定金。或者由于补充协议不能达成，开发商就以买受人的原因而不退还定金。因此，在房屋买卖合同中开发商惯以 当今的社会生活中处于不可或缺的地位，但是在有些方面也有不足之处，尤其在大宗商品房屋买卖中的缺陷。现针对不足之处提出以下建议：第一，加快开发商的诚信制度建设。 ...
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点评：商品房认购纠纷相当复杂，一般认为，根据现有法律规定，在违背认购协议的约定不履行签订商品房买卖合同义务的情况下，违约方应承担缔约过失责任。承担缔约过失责任的方式为 逾期交房纠纷市民李女士于2010年2月与某房地产开发公司签订了房屋买卖合同，合同约定房屋的交房日期为当年8月31日。但在到期交房时，房 ...
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原告联系被告商讨办理产权转移、过户登记事宜，被告拖延至今。由于被告违约不履行合同义务，导致原告购买的商品房无法取得产权属登记证长达159个月有余（4863日 已经全面履行了本案《商品房买卖合同》及其补充协议中关于房屋过户登记的义务，原告已经申请自行办理产权，但至今未缴纳税费、商品住宅维修基金，原告该项 ...
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原告联系被告商讨办理产权转移、过户登记事宜，被告拖延至今。由于被告违约不履行合同义务，导致原告购买的商品房无法取得产权属登记证长达159个月有余（4863日 已经全面履行了本案《商品房买卖合同》及其补充协议中关于房屋过户登记的义务，原告已经申请自行办理产权，但至今未缴纳税费、商品住宅维修基金，原告该项 ...
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名义购房。2012年5月23日，李某与某物业发展有限公司签订《重庆市商品房屋买卖合同》，房屋总价为558750元。张某先后通过银行转账方式向李某支付220000元， 依据《合同法》九十四条，张某有权单方面解除共同购房协议。而依据《合同法》九十七条，合同解除后，对已经履行的部分，当事人可以要求恢复原状、 ...
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某全部诉讼请求。 某房地产开发公司上诉，二审法院经调解双方自愿达成协议：1.双方房屋买卖合同自行解除2.某房地开发公司退还杨某全部购房款，并支付房款的一半赔偿杨 允诺即使未载入商品房屋买卖合同，亦应视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任，根据第8条和第9条规定，在下列情形下，购房人可请求解除合同 ...
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某全部诉讼请求。某房地产开发公司上诉，二审法院经调解双方自愿达成协议：1.双方房屋买卖合同自行解除2.某房地开发公司退还杨某全部购房款，并支付房款的一半赔偿杨 允诺即使未载入商品房屋买卖合同，亦应视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任，根据第8条和第9条规定，在下列情形下，购房人可请求解除合同， ...
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原告联系被告商讨办理产权转移、过户登记事宜，被告拖延至今。由于被告违约不履行合同义务，导致原告购买的商品房无法取得产权属登记证长达159个月有余（4863日 已经全面履行了本案《商品房买卖合同》及其补充协议中关于房屋过户登记的义务，原告已经申请自行办理产权，但至今未缴纳税费、商品住宅维修基金，原告该项 ...
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