要赔 2008年3月，陈奇与大宏公司签订《商品房买卖合同》，合同载明总层数28，但陈接房时发现所建房屋实际楼层为33层。陈奇遂以开发商增加容积率起 ，秦对房屋装修入住后，发现屋内墙体出现纵向和斜向裂纹、结构梁部分开裂、铝合金窗边渗水、铝合金窗和玻璃不合格。秦远要求蒙泰公司整改修复，蒙泰公司不允，秦远遂 ...
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开发商要赔2008年3月，陈奇与大宏公司签订《商品房买卖合同》，合同载明总层数28，但陈接房时发现所建房屋实际楼层为33层。陈奇遂以开发商增加容积率起 秦对房屋装修入住后，发现屋内墙体出现纵向和斜向裂纹、结构梁部分开裂、铝合金窗边渗水、铝合金窗和玻璃不合格。秦远要求蒙泰公司整改修复，蒙泰公司不允，秦远 ...
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不合格，导致无法实现合同目的的，买受人可以拒绝接收房屋。然而，对于交付的商品房存在地面、墙面裂缝、局部渗水、漏水、门窗损坏等质量瑕疵的，因为其一般不会 可以不承担逾期交房的责任。若开发商逾期交房不存在免责事由，则需要承担商品房逾期交付的责任。需要指出的是，购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由， ...
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不合格，导致无法实现合同目的的，买受人可以拒绝接收房屋。然而，对于交付的商品房存在地面、墙面裂缝、局部渗水、漏水、门窗损坏等质量瑕疵的，因为其一般不会 可以不承担逾期交房的责任。若开发商逾期交房不存在免责事由，则需要承担商品房逾期交付的责任。需要指出的是，购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由， ...
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12月份原告拿到房产证，原告购房入住几个月后发现所购房屋天花板和内墙有严重裂缝，外墙楼板严重渗水，存在安全隐患，原告曾多次要求被告修复裂缝，但被告 ）、签合同时，注意约定解决质量问题的具体办法 购房人在购买房屋签合同时，由于现在通用的《商品房买卖合同》没有约定解决质量问题的具体办法，只是约定了保修责任 ...
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开发的×××小区6#105室，因该栋楼房其他楼上住户的水管破裂等原因，导致渗水漏至原告的家中，把原告已经装好的家具、墙面及其他装修材料毁坏的 金晟律师事务所 李永光律师 二00九年三月十八日 办案小结 这是一起典型的商品房质量纠纷，但特殊性在于原告本人的房屋质量没有问题，问题在于是开发商开发的其他房屋 ...
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双方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效。本案系为因商品房销售引起的房屋质量纠纷，按照合同约定和法律规定，被告负有维修义务，故原告要求被告 在本判决指定的期限内履行维修义务，或该房经被告维修后仍存在东阳台四周渗水现象，则原告周某可自行维修，所发生的维修费用由被告郑州XXX房地产开发 ...
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换置了该房防盗门，并自留了一把钥匙便于修房。因原告所购房屋存在房屋面坡顶装饰墙有裂缝导致渗水至屋面积水，经多次向被告反映并催促修理，被告拖至 办理接房手续，致使延期交付630日，依据双方签订的《商品房买卖合同》第八条、第九条之规定，被告应承担房屋总价款日万分之七的违约金50715元。因双方协商不成，故 ...
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置了该房防盗门，并自留了一把钥匙便于修房。因原告所购房屋存在房屋面坡顶装饰墙有裂缝导致渗水至屋面积水，经多次向被告反映并催促修理，被告拖至 ，笔者认为，原告可依据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》第十三条的规定，以房屋质量存在瑕疵为由向被告主张其它损失，而不应该以 ...
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江西祥昀律师事务所律师 李春华 江西添翼律师事务所律师 郭舒萍 江西华邦律师事务所律师 外墙渗水申请维修基金很艰难 基金申请能否事急从权？ 新法制报：如何看待房屋 的外溢风险。同时加强使用情况公告管理，让业主随时掌控并监督。 房屋养老钱如何花得有效？ 新法制报：一般商品房大修都在10年后，当需要花房屋 ...
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