元。董某通过按揭方式支付全部购房款，2016年12月A公司通知董某交付房屋钥匙，但董某所购商品房面积变更为72.91平方米，A公司要求董某交付超面积4. 补充协议将董某所购房屋交付董某使用。董某按照合同约定交付A公司房屋面积误差超出3%以内房款即5，166.75元。法院判决：应当补足价款并交付房屋根据 ...
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止按中国人民银行同期贷款利率支付利息；二、安装公司双倍返还包一凡面积误差比超过3%部分的房价款14627.5元[（110.67-103.6887）×3.3÷6 总公司”为本案当事人，其自行出具的所谓“计算式”虽加盖有“法库县房产管理处商品房面积审核专用章”，但仍不足以否定原鉴定结论，故原审未予采信亦并 ...
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商品房的结构类型、户型、装修标准、建筑面积、公共和公用建筑面积的分摊方法、土地使用年限等。④商品房面积及误差的处理方式。⑤买卖双方如出现违约时的 客观性，更有少数不法开发商恶意制造圈套，哄骗误导购房者上当受骗。1．购买商品房的一般步骤(1)确认开发商是否是有合法手续的房地产公司房地产公司销售现房，按照 ...
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后十日内退还原告购房款八千元。 五、律师靳双权点评 原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容合法有效，原被告双方应当依照合同约定履行各自的义务。本案中，双方签订的《商品房买卖合同》约定涉案房屋面积为150平方米，原告依约履行付款义务，全额缴纳房款。但事实涉案 ...
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技术规范《商品房销售面积测量与计算》规定的商品房面积测量限差。 当事人应当在合同中载明销售面积（合同约定面积）与实际面积（产权登记面积）发生误差的处理方式。如果合同未作约定的，按以下原则处理： 1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款； 2、面积误差比绝对值超出 ...
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，并于交付使用后90日内将办理产权登记所需资料报产权登记机关备案；3.商品房销售专用发票，用以证明原告已按约定一次性交付被告全部购房款；4.资产评估报告书， 的2007年4月经沈阳市房产产权登记发证中心批准给被告办的初始登记的批复及商品房面积审核分层分户表，用以证明出售给原告的房屋已经办理了初始登记， ...
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维权意识在不断增强。2005、2006年西安市仲裁委员会共受理仲裁案件1162件，其中商品房买卖合同纠纷304件，约占全部受理案件的26.2%，其中近85%属于消费者针对 人提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、商品房面积测量结果及依据等相关文件买受人现场验房并在《业主入伙验 ...
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维权意识在不断增强。2005、2006年西安市仲裁委员会共受理仲裁案件1162件，其中商品房买卖合同纠纷304件，约占全部受理案件的26.2%，其中近85%属于消费者针对 人提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、商品房面积测量结果及依据等相关文件买受人现场验房并在《业主入伙验 ...
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，不仅仅是开发商单方面宣布竣工(仅建造完毕)尚未通过有关部门验收(可能会有质量问题)的商品房。(4)警惕按揭贷款陷阱在购房者中，普遍采用的是通过银行按揭贷款买房的 的结构类型、户型、装修标准、建筑面积、公共和公用建筑面积的分摊方法、土地使用年限等。④商品房面积及误差的处理方式。⑤买卖双方如出现违约时的 ...
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面积；烟囱、通风道、管道井等不计入使用面积；室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算。 商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体，分为共用墙体和 ，取得土地使用权证书； (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工 ...
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