）因与被上诉人孟×凤以及一审被告广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，不服防城港市港口区人民法院（2015)港民初字第1681号民事判决， 至±0时，再交付合同总房款20%的房款；第四次：在签订《商品房买卖合同》时补齐总房款的50%，且乙方选择向银行申请按揭的方式 ...
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公司）因与被上诉人李×脂、一审被告广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，不服防城港市港口区人民法院（2015)港民初字第1710号民事判决， 至±0时，再交付合同总房款20%的房款；第四次：在签订《商品房买卖合同》时补齐总房款的50%，且乙方选择向银行申请按揭的方式 ...
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公司）因与被上诉人程×利、一审被告广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，不服防城港市港口区人民法院（2015)港民初字第1696号民事判决， 至±0时，再交付合同总房款20%的房款；第四次：在签订《商品房买卖合同》时补齐总房款的50%，且乙方选择向银行申请按揭的方式 ...
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公司）因与被上诉人曹×明、一审被告广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，不服防城港市港口区人民法院（2015)港民初字第1685号民事判决， 至±0时，再交付合同总房款20%的房款；第四次：在签订《商品房买卖合同》时补齐总房款的50%，且乙方选择向银行申请按揭的方式 ...
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115748元。2015年10月初，经原告向防城港市房产部门咨询，被告未取得《商品房预售许可证》，故《建房协议书》应属无效，被告应退回原告支付的所有 ，本案中，被告收取的合作建房保证金实为购房款。因此，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：出卖人未取得 ...
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订立的售房合同是否有效？本文将试图通过一个案例对此作出专业的分析。开发商未取得商品房预售许可甲从某房地产公司正在建设中的小区购买了一处住房，双方签订了预售 本案中，房地产公司在甲已经向法院提起诉讼的情况下仍未能积极地履行办妥商品房预售许可证的义务，已经失去了法律允许的对合同效力进行补救的机会，因此本案 ...
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，信赖利益损失赔偿数额的确定是一个较为灵活、不易操作的问题。而考虑到商品房买卖交易自身的特殊性（双方当事人所处地位不平等，房地产开发商明显处于优势地位） 房地产公司签订《购买住宅楼协议书》时，因某某某房地产公司故意隐瞒其没有取得商品房预售许可证明的事实，存在欺诈行为，故吴某某选择了请求某某某房地产公司 ...
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因此，就目前来看，房产管理部门无权收取“更名费”，也不能因为债权转让后商品房预售合同备案内容没有变更而拒绝为买主办理产权初始登记。徐涛律师15327446830 QQ574659129...
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室商品房，并于当日缴纳定金5万元。同年11月15日，东方公司取得商品房预售许可证。2014年1月14日，东方公司向冯某出具会员卡一张，双方签订“告示” 买卖合同签订时所有的权利义务已经明确，可以对照履行。第二，合同性质不同。预售合同仅需要当事人意思表示一致即可，不需要以交付房屋为必要条件。而买卖合同除 ...
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全部由参加筹资建房者承担；开发商于2014年12月31日前完成合作建房的《商品房预售许可证》办理；合作建房位于桂×?世贸广场公寓楼14层33号房，建筑面积 验收，验收结论为合格。被告桂×公司于2017年9月1日正式办理案涉商品房的交付手续。庭审中，被告桂×公司认可被告铭×公司已将购房首付款66764元 ...
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