约定无效。 根据委托人提供的穗租备20531XX8号《广州市房屋租赁合同》显示，原该商铺的所有权人邹某与原承租人刘某签定的租赁合同到期日为2014年6月2日 10月22日的租赁期限无效，并请求您以协议约定的日租金的三倍支付商铺占有使用费。 综上，为了避免造成您权益的损失，也为了维护委托人正当的合法权益 ...
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，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：出租商铺不宜进行餐饮经营，是否构成违约2009年3月16日，张某与A大学签订《 和卫生间作为认定冯某能否实现其订立合同目的的一项必要性标准。如果能够证明该商铺在任何地点都无法设置不违反国家和行业标准的强制性规定的厨房和卫生间以供正常 ...
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收到“广西XXXX有限公司”2个月的固定租金之后，原告就觉得有疑惑，自己购买的商铺还在预售未完工阶段，那么该房地产开发商公司是出租给谁收取的租金呢？ 同时以每个月高额、固定的收益金作为回报吸引民间资本，而合同中所谓的“该商铺由房地产开发商安排，交由一家物业公司管理”只是一种蒙蔽原告的说辞，实际上并没有 ...
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、证明文件。 7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商铺买卖合同 (合同编号：) 合同双方当事人： 出卖人：_________________________________ 注册地址：_______________________________ 营业执照注册号： ...
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在经济生活中很常见，因此就有厘清的必要。本文拟从实践中一则案例入手，对商铺转让合同双发的权利义务作粗略探讨。先来看这则案例。2011年4月10日，张 要求房租涨到每年19万元。本案中，张某与李某未订立书面合同，仅口头上就商铺转让约定了一些权利义务，如李某应向张某支付转让费。根据合同自由原则，合同双方的 ...
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20％”的内容。一审法院另查明，华辰公司于2008年 6月26日取得讼争商铺的《商品房预售许可证》。裁判 一审法院认为， 根据《商品房销售管理办法》第十 人应当订立书面商品房买卖合同，明确交易的主要内容。本案中，双方当事人签订的《商铺认购书》对所出售商品房的坐落、面积、单价、总价款等商品房买卖核心条款 ...
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协议书甲方： 身份证号： 住址：乙方： 身份证号： 住址：经甲乙双方共同出资购买商铺事宜达成协议如下：一、 投资标的甲乙双方共同出资购买＿＿＿＿＿＿＿ 物业费、水电费、暖气费、各种税费等）由双方根据出资比例平均分摊。3、商铺投资可能发生的风险或损失（包括因不可抗力遭遇的损失）由双方根据出资比例平均承担 ...
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置业有限公司称：2008年9月25日，河南XX置业有限公司与王X光签订《商铺租赁合同》一份，约定王X光承租河南XX置业有限公司位于郑州市XX路6 租金或物业服务管理费达30天的，河南XX置业有限公司有权单方终止合同并收回商铺，王X光应当将年租金的10%作为违约金向河南XX置业有限公司支付，共计2279 ...
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二分公司系原告M公司开办的不具有企业法人资格但已领取营业执照的分支机构。案涉商铺现已增值。上述事实，有当事人陈述、认购协议书、收款收据等证据在卷为凭。 5份认购协议书的法律后果应由原告M公司承担。二分公司就已取得商品房预售许可证的商铺于2006年4月16日与被告张三签订的5份认购协议书，双方出于自愿， ...
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商铺拆迁2万变180万 为分钱母女对簿公堂|来源：中国法院网|作者：余道治商铺拆迁，2万变180万，家庭矛盾因此产生。近日，江西省金溪县人民法院调解一起遗嘱继承 即本案的被告，价格为2万元。2017年，因老城户区棚改造，艾某占用的商铺经估算收购价格在180万元左右。艾某认为，自己是从哥哥的手里按正常的 ...
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