公司所有的商铺一间，但早在2009年11月，置业公司就将该商铺出租给某购物公司，租期为16年（自2010年1月1日起至2025年12月31日止） （三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。 根据 买卖不破租赁的原则，确定王某和购物公司为租赁关系的当事人，故双方也 ...
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号码： 住址： 甲、乙双方就甲方所有的商铺出租给乙方，经协商一致，订立本合同。 第一条 房屋地址 甲方出租的房屋座落地址： ，建筑面积 平方米。租赁 不得擅自变更或者解除； 13.2 乙方迟延支付租金达 30 日，甲方有权解除合同； 13.3 乙方未经甲方书面同意擅自装修或改造、擅自转租或转让，甲方有 ...
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三个月即10437元，因黄岐公司未能举证证明其损失，故本案确定的因该无效合同造成的损失是10437元，黄岐公司对该损失应承担70%的责任即7306元，陈倩 ，故其相应的上诉主张本院不予支持。在当事人对导致合同无效的过错中，因黄岐公司明知所出租商铺属违章建筑仍予以出租，故其应承担主要过错；而陈倩萍对于其 ...
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商铺交由公司管理经营，由公司进行出租，并不需要投资者操心，也无需投资者管理商铺，从合同生效日的下个月起，保证每个月投资者都可以收到金额固定的 管理”只是一种蒙蔽原告的说辞，实际上并没有任何物业公司实际管理这些未完工的商铺。 【原告律师诉讼策略】原告将“广西XXXX有限公司”列为被告，提起民事诉讼的诉讼 ...
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经营。由于双方当事人各执己见，调解未果。本案应解决的争议焦点是：商铺买卖合同应当继续履行还是应当解除?如果解除，应当在什么条件下解除?南京市玄武区人民法院认为： 经营、管理不善，经营策略错误等自身过错造成的。其次，在开发、销售和出租商铺时，对因经营管理不善而导致资产闲置的风险，被上诉人应当预见，不属于 ...
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·六龙城商铺认购书》，约定：胡静飞购买五洲龙盛公司编号为3262号商铺，合同房款471077元，胡静飞支付认购定金8万元；胡静飞应在五洲龙盛公司 确定涉案商铺非独门独户或可以实地区分单独利用的实体，其存在形式须根据出租经营需要由开发商或经营人整体规划而统一部署，处于“虚拟”状态，且在长达十年的包租期内 ...
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秀红与被告(反诉原告)黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城第二分公司(以下简称曼哈顿第二分公司)房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年12月28日受理后，依法组成合议庭，于 款的前提下非法出租商铺获取租金至今。马秀红为证实其主张的事实，向本院提交证据为：证据一、《商铺买断经营权使用合同》。上访答复意见、 ...
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某某与被告黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司、黑龙江曼哈顿房地产开发有隈公司双城第二分公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2017年3月28日公开开庭进行 协议书一份，意在证明原、被告之间存在委托租赁管理关系，不存在被告私自出租原告商铺的情况，同时该协议约定返租款已经在总房款中扣除，亦不 ...
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支持。 第三，从签订合同至今，原告对购买的商铺没有得到行使任何权利，只有支付商铺价款的义务。该商铺一直由被告控制，又被告出租给他人使用，收取的房租 个案件中的陈述相矛盾。 从预售许可证内容来看，代理人认为，被告出售给原告的商铺不包含在预售许可证可预售的22套5230.65平米内，而且被告代理人在法庭上 ...
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支持。 第三，从签订合同至今，原告对购买的商铺没有得到行使任何权利，只有支付商铺价款的义务。该商铺一直由被告控制，又被告出租给他人使用，收取的房租 个案件中的陈述相矛盾。 从预售许可证内容来看，代理人认为，被告出售给原告的商铺不包含在预售许可证可预售的22套5230.65平米内，而且被告代理人在法庭上 ...
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