房地产开发有限公司（以下简称A公司）因与被上诉人孙xx、原审被告张xx房屋买卖合同纠纷一案，不服大庆市让胡路区人民法院（2015）让民初字第707号民事判决，向 名义向大庆市让胡路区工商局申请注册世奥中心，并于2010年2月向原告销售商铺，对于张xx的销售行为合作各方均明知且没有异议，应视为A公司及 ...
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2012年7月29日，佰富勤公司（甲方）与龙某（乙方）签订了《商铺使用权转让合同》一份，约定，杭州佰富时代中心（暂定名），由甲方与杭州范家 为2015年6月30日前。办案思路：接到该案后，我们判定这是一起多发的商铺使用权转让纠纷案件。此类案件一般是开发商为了解决资金问问，通过长期出租或出售的形式融资的 ...
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案例来评析一起较为特殊的承租人维权之侧面，段律师希冀本文能给读者带来一些关于商铺租赁法律关系中维权的启示。案情：天津市蓟县渔阳镇X村民委员会在蓟县城内 诉讼不能切实解决柳氏三兄妹的实际问题。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第二十一条规定出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人 ...
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，没有反映当时会场的全部情况。当时实际的情况是因买受人对合同约定的经营权转让存在疑问到政府上访，政府信访办为了平息上访事件与我公司协调表示如果政府 责任。(一)、关于原、被告签订的商铺买断经营使用权合同书的效力问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二 ...
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，没有反映当时会场的全部情况。当时实际的情况是因买受人对合同约定的经营权转让存在疑问到政府上访，政府信访办为了平息上访事件与我公司协调表示如果政府 责任。(一)、关于原、被告签订的商铺买断经营使用权合同书的效力问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二 ...
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，没有反映当时会场的全部情况。当时实际的情况是因买受人对合同约定的经营权转让存在疑问到政府上访政府信访办为了平息上访事件与我公司协调表示如果政府 诉讼。(一)、关于原、被告签订的商铺买断经菅使用权合同书的效力问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 ...
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一、转租、“转让”和独立的租赁合同的问题当一户商家承租一个商铺经营一段时间后，因为经营情况不好，往往考虑将承租的商铺“转让”或转租。承租一个商铺时 原租赁合同已经有效解除，并注意不要让原租赁合同遗留的纠纷影响到自己的租赁合同。不管采用上述哪种方式承租商铺，商业习惯上都有“转让费”的问题。即上家承租商铺 ...
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可能存在障碍，但根据我国《物权法》区分原则，转让不动产的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理无权登记，不影响合同 解除商铺买卖合同，符合法律规定，是正确的。20.房屋出卖人交付使用的房屋建筑面积超出商品房买卖合同约定面积的，应按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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到双城市房管局调查核实得知，曼哈顿房产二分公司在出售该商铺时未取得预售许可证，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定， 共计375,454.4元。 曼哈顿房产公司辩称：1、徐晶从原业主杨国成处转让此摊位，并交纳全款后，二被告办理建设工程峻工规划核实确认书及其 ...
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华公司）、被上诉人江苏怡华投资有限公司沭阳分公司（以下简称怡华沭阳分公司）执行异议纠纷一案，不服江苏省宿迁市中级人民法院（2012）宿中民初字第0114号民事判决，向本院 小区12幢1号、14幢9号、15幢7、8、9号五套商铺，合同总价款为2999320元，房屋交付时间为2010年5月1日。因怡华沭阳 ...
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