转让合同应当认定无效。 即使已经完成房产过户手续的，房屋转让合同也是无效的，因为买受人此时并不是善意的，不能适用善意取得制度。 我们国家关于共有财产的处理很多时候存在不一致。《最高人民法院关于贯彻执行(中华人民共和和国民法通则》若干问题的意见(试行)》规定部分共有人擅自处分共有财产的， ...
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证明于2006年12月24日买下经济适用房一套，根据国家关于经济适用房满五年后可办理过户的政策规定，自2012年4月13日开始所购买的房屋必须过户 纠纷。一审法院直接确认物权，有违法律规定。如果本案是物权纠纷，遗漏了必要的诉讼当事人，本案虽然登记在上诉人名下，但该房产属于上诉人夫妻共同财产。被上诉人的 ...
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请求。 2、二审判决 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 违反国家法律法规强制性规定的合同应属无效，合同无效后，有过错的一方应当赔偿 表示，但是该房屋买卖亦涉及到了宅基地买卖，而宅基地属于集体经济组织所有，根据相关法律规定不允许随意买卖和转让，鸿某与高某、田某所签订的房屋买卖合同 ...
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已收转让款。 合法的民事权利才能受到法律保护。经济适用住房是国家为保障特定人群居住而提供的政策性商品房，国家对其交易有特殊限制，而郑资、张勤勤签订的合同违反了国家关于经济适用住房买卖的强制性规定，该合同应为无效。合同无效后，因合同而取得的利益应当返还，则郑资有权要求 ...
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被告蔡某甲无权擅自处分遗产，并且被告谭先生系非农业户口，依照现行法律规定亦不得购买农村房产。我为维护自己的合法民事权益，请求法院确认二被告签订的房屋 的农村房屋买卖协议虽然双方意思表示真实，但双方所签订的农村房屋买卖协议违反法律规定和国家政策，应属无效协议。致使该农村房屋买卖协议无效双方均负有一定的 ...
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解除房屋买卖合同，但被告予以拒绝。我与被告双方签订的《房屋买卖合同书》因违反法律规定属于无效合同。所以请求法院判决：1、我与被告签订的农村房屋买卖合同无效 、被告的买卖行为违反了国家的法律法规，侵害了村集体经济组织的权利。综上，原、被告的《房屋买卖合同书》应认定无效。原告关于请求确认《房屋买卖合同书》 ...
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转让款。 2、合法的民事权利才能受到法律保护。经济适用住房是国家为保障特定人群居住而提供的政策性商品房，国家对其交易有特殊限制，而郑资、张勤勤签订的合同违反了国家关于经济适用住房买卖的强制性规定，该合同应为无效。合同无效后，因合同而取得的利益应当返还，则郑资有权要求 ...
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十万元返还给原告李登浦、孔六，另给付五万元违约金，该事实双方无异议。关于原告李登浦、孔六主张的违约金二十万元，考虑到被告胡大胖已返还购房 本案根据合同约定计算的违约金数额远远超过原告李登浦、孔六的实际经济损失，根据相关法律规定，参考合同履行情况、当事人的过错程度等因素综合考虑，将违约金数额酌情调整为十 ...
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规定，现就审理此类刑事案件具体应用法律的若干问题解释如下：第一条 违反国家金融管理法律规定，向社会公众（包括单位和个人）吸收资金的行为，同时具备下列 、性质认定疑难的案件，人民法院可以在有关部门关于是否符合行业技术标准的行政认定意见的基础上，根据案件事实和法律规定作出性质认定。四、非法集资刑事案件的 ...
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过世后，使用了张某卓的工龄折抵购房款。按成本价或标准价购买公房时，依国家有关政策折算已死亡配偶一方工龄而获得政策性福利的，该政策性福利所对应财产价值的 是否成立。张某航于本案中主张本案已超过最长诉讼时效二十年。就此，法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者 ...
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