国有划拨土地使用权 -案例分析搜索

房屋征收同时收回划拨国有土地使用权,是否应给予补偿

所有权公有化,并不意味着土地财产权的公有化,划拨土地使用权应该得到补偿通过分析划拨土地形成的现状可以看出,对划拨方式取得的国有土地使用权,不能一概认为是无偿取得的、法规的规定,其转让价格评估应另外给出转让价格中所含的土地收益值,并应注意国家对土地收益的处理规定,同时在估价报告中予以说明。【律师说法】 ...

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国有土地使用权的取得方式

地计划公布后一宗地有两个或者两个以上意向用地者的;(3)划拨土地使用权改变用用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地不得低于按国家规定所确定的最低价。B、协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和，有基准 ...

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最高法：征收划拨土地也应当予以补偿

了张先生的合法权益。于是张先生向人民法院提起行政诉讼，请求判决市政府依法给付土地补偿款及营业损失。一审法院经过审理后，判决市政府给付补偿，市政府不服，地价水平经专业评估后予以补偿；收回的国有土地使用权以划拨方式供应的，参照评估的划拨土地使用权价格，核定土地使用者应有权益后予以补偿；确定补偿标准的 ...

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中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让

、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。登记文件可以公开查阅，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证； ...

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国有土地使用权出让合同

、抵押房产而发生的划拨土地使用权转让、出租、抵押,依照规定也须补签土地使用权出让合同,可参照本合同或宗地出让合同格式拟定) 国有土地使用权出让合同第一章总则 8.1 发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：（1）办理土地征收、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后 ...

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个人购买划拨土地后的分家析产纠纷

自x食品公司处购买，购房款也是由韩刚、韩强支付，虽然针对房屋已签订土地转让协议，但是至今仍未过户;因未完成不动产转移登记，所以针对房屋不具备分割条件。争土地使用权的使用期限为永久，系划拨用地。中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条规定：划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的 ...

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未经批准的划拨土地转让是否无效

的相关必要文书，过户手续由拍卖公司协助开发公司办理等。 2、付款及接收土地。2004年至2006年间，开发公司先后支付拍卖款共计人民币2001万元及拍卖佣金、绘图权利，在拍卖前，应当依法办理审批手续。依《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条、《划拨土地使用权管理暂行办法》第5条规定，对 ...

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划拨土地上在建工程拍卖的效力认定

，仍进行拍卖活动，某拍卖公司虽在《拍卖会介绍》中，将拍卖品的来源、土地性质、拍品原所有人等情况一一作了介绍，在《竞买协议书》中也约定证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的，当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律 ...

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划拨土地上在建工程拍卖的效力认定

，仍进行拍卖活动，某拍卖公司虽在《拍卖会介绍》中，将拍卖品的来源、土地性质、拍品原所有人等情况一一作了介绍，在《竞买协议书》中也约定证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的，当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律 ...

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划拨用地上的房产转让合同是否有效

买卖合同书》，未经得房产共有人龙文翠的书面同意，且该合同签订时未取得土地使用权属证书，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条关于“共有规定，合同无效的情形”。龙文翠关于涉案合同违反《最高人民法院关于审理涉及国有划拨土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》强制性规定，应为无效的理由，因该 ...

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