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(有偿)出让合同和转让合同(国有土地使用权批租合同即属国有土地使用权转让合同) 2、国有企业承包(租赁)合同 3、公用征收(补偿)合同 4、国家科研合同 称,融昌公司与管委会合同中涉及的土地使用权属黄州市体委,管委会无权处置。且根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十一条及最高人民法院第777 ...
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一封律师函稳住阵脚2013年7月本律师团队接受委托之后,立即向滁州市人民政府房屋征收办发出了律师函,希望该机关尽快对G104道路拓宽建设项目进行合法性审查 予以区分。第一、“拆迁”包括什么?在我国,“拆迁”又称城市房屋拆迁,一般是指因公共需要而对国有土地的建筑物、构筑物和其它附着物进行强制拆除,收回 ...
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:一封律师函稳住阵脚2013年7月本律师团队接受委托之后,立即向滁州市人民政府房屋征收办发出了律师函,希望该机关尽快对G104道路拓宽建设项目进行合法性审查, 予以区分。第一、拆迁包括什么?在我国,拆迁又称城市房屋拆迁,一般是指因公共需要而对国有土地的建筑物、构筑物和其它附着物进行强制拆除,收回国有 ...
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人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换房屋征收契税。(2)税率。1997年4月23日,我国颁布了新的契税暂行条例,规定契税税率为3%~5%。具体 应特别注意的是:(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;(2)土地证应加盖有偿土地使用证专用章;如果土地证 ...
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案例21号:内蒙古秋实房地产开发有限责任公司诉呼和浩特市人民防空办公室人防行政征收案(最高人民法院审判委员会讨论通过2013年11月8日发布)关键词:行政人防 储备中心付诸实施。魏永高、陈守志的房屋位于被收回使用权的土地范围内,其对来安县人民政府收回国有土地使用权批复不服,提起行政复议。2011年9月 ...
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是重新全额缴纳,并非补缴。三、法律分析:依据我国《契税暂行条例》的规定,征收契税应当有国有土地使用权转让的事实。根据以上材料及事实,公司在两次 契税予以返还或者予以补偿。法律依据如下:《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本 ...
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取得的报酬,应按取得股权的公允价值(或市价),依照“工资薪金所得”项目征收个人所得税。34.科研机构、高等学校转化职务科技成果以股份或出资比例奖励个人时 土地房屋权属不发生转移,免征契税。37.企业改制时投入土地及其地面建筑物是否可以减免土地增值税?答:根据《土地增值税暂行条例》的规定,对于转让国有 ...
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与合理性,理由如下:一、申请人2012年9月11日缴纳契税所依据的国有土地使用权出让合同事实上并未履行,不予退税的决定不符合法律规定申请人2012年9 人民共和国契税暂行条例〉办法》第十一条规定:“纳税人缴纳契税后,因所签订的土地房屋权属转移合同无法履行申请退税的,经县级以上人民政府契税征收机关审核 ...
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(7)借款人及配偶印章。2、房屋建审资料(仅新做楼盘第一次提供) (1)建设用地规划许可证;(2)国有土地使用证;(3)建设工程规划 主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90 ...
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企业股权转让规定:在股权转让中,单位、个人承受企业股权,企业土地房屋权属不发生转移,不征收契税。《重庆市地方税务局关于契税政策执行若干问题的通知》(渝 》属于合伙协议,其内容不涉及到土地使用权转让事宜,即不属于土地使用权转让纠纷,故本案不适用于《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条第二款的 ...
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