土地性质 现在很多开发项目的用地虽然是出让用地，但由于是综合或者商住，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年。 在购买时一定要看清 当事人可以请求确认合同无效吗？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定 ...
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城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得G街地块的国有土地使用权，土地使用面积为700平方米，土地使用年限70年，自1998年6月12日至2068年6月11 采信。虽然原告认为涉案房屋产权登记材料中第三人的办理人员身份和授权手续存在问题，但庭审中第三人认可为被告办理涉案房屋产权登记的事项，同时，原告未 ...
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处理房屋征收涉及收回国有土地使用权的补偿价格时,可参照如下公式：划拨土地的补偿价格=市场价(拍卖净价)-政府定价出让金出让土地的补偿价格=市场价(拍卖净价)-政府定价出让金x使用年限÷出让年限...
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，应该以买受人与出卖人约定的合同总价款除以房屋的设计使用年限，再乘以买受人实际使用该房屋的年限得出的价款作为买受人所获得的利益返回给出卖人。 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的颁布为界限，在该解释颁布前，如果合同已经基本履行完毕，商品楼盘有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程 ...
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销售(预售)许可证》包括下列内容：预售许可证编号；发展商名称；项目名称；项目坐落地点；土地使用权出让合同号、地块编号；《房地产证》编号、栋数；批准预售的建筑面积 类物业交，土地使用年限，从消费者角度看，直接影响了将来物业的收费标准的允许范围。一般为商业、住宅、公寓等。(4)销售范围是最核心的问题，一个 ...
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中可以看出，单位集资建房可以大大降低个人购房的成本，解决大多数中低收入者的住房问题。正是由于这个原因，单位集资建房一度成为财力困难的地方党政机关、企事业单位解决和 公有住房和经济适用住房或享受政府其他住房资助。 第六条住房产权年限与土地使用年限相等，届满时按政府有关规定办理。 第七条其他约定事项： l ...
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董事长、董事可以兼任合营企业的总经理、副总经理或者其他高级管理职务。总经理处理重要问题时，应当同副总经理协商。总经理或者副总经理不得兼任其他经济组织的总经理或者副总 土地开发费的计收标准，依照中国有关规定办理。外资企业的土地使用年限，与经批准的该外资企业的经营期限相同。六、购买与销售（一）购买外资企业 ...
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村交付一定的现金后，村委会出让了该地块作为煤矿食堂菜地，并未约定具体管理使用年限，一直使用至2000年煤矿歇业时，后该镇矿业经营公司以股权转让的形式被李某 土地权利并未收回而径行签订合同，亦应承担相应的责任。 三、本案中的土地历史遗留问题应及时解决。作为倡导和谐社会的今天，孤立地、单一地从法律层面调处 ...
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与Y公司等签订《租用土地使用合同书》，将X村联合社的案涉土地有偿出租给Y公司兴办工厂、宿舍和综合性建设，并对租用土地地点、租用土地年限、租用土地价格及 （超实用）原判决以X村联合社将该社所有的案涉土地出租是涉及全体村民利益的重大问题为由，认定无论《租用土地使用合同书》性质如何，均应经村民会议讨论决定； ...
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、土地使用权面积为：参照公示证件；买受人购买的商品房所在土地用途为：综合；土地使用年限自2000年7月27日至2049年11月28日止；土地 驳回张三其他诉讼请求。 律师点评《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一， ...
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