房地产管理法》第三十一条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”，第四十一条规定：“房地产转让时，土地 像房屋那样实际分割为某户单独所有，所以，楼房四周及地基的土地使用权应属于全体业主按份共有。根据《北京市国土资源和房屋管理局关于办理土地登记有关问题的通知 ...
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。家庭个别成员的死亡，并不必然导致户的消灭，也就不会产生宅基地使用权的分割问题，无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。被继承人死亡前，宅基地使用权 农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成 ...
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进行分割，故共同财产已经依法分割且履行，要求重新分割没有法律依据。房屋登记在张某名下，是张某单位的分房指标，该房没有土地使用权证无法上市交易，属于张 有贷款未清偿完毕，应待条件具备时由相应权利人另行主张权利，而双方贷款负担问题因存在抵押贷款合同，法院应依照贷款合同来判定二人共同偿还上述债务，各承担债务 ...
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因作为房屋、土地登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系引起的争议，当事人有的直接提起行政诉讼，有的先提起民事诉讼而后又另行提起 房屋及土地民事权利的情况下，仅以遗产没有分配及存在共建问题要求起诉撤销第三人现有房屋的土地使用权证书，不能证明其与被诉具体行政行为之间有法律上的利害 ...
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焦点为双方婚后拥有一套房屋，登记形式为两人共同共有，在离婚后双方无法就该财产分割方式以及分割比例、折价补偿问题达成一致，故委托庄荣华律师诉讼 款660000元相抵完毕。·六、坐落于南京市鼓楼区M房产一处将来办理房产所有权证和土地使用权证等所需相关费用，由被告B承担。 案件受理费24850元，由原告负担 ...
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、有效作全面的审查。依据深圳的地方法规，房地产买卖、抵押、分割、交换、赠与等与房地产登记由有关当事人共同申请，但是本案中，第三人在没有深 范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案。 第八条 国务院建设行政主管部门负责全国的房屋权属登记管理工作 ...
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乙双方同意甲方为抵押产权，乙方银行个人消费商业按揭贷款方式付款；甲乙双方约定该房产交易税费承担方式为乙方承担；本次交易同时办理变更《国有土地使用权证》，甲方 年4月23日婚姻关系存续期间购买。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款的规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的 ...
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留置权做出承诺(车要是避免因此而造成购房人无法正常行使产权的权利)。购房者要求开发商证实土地使用权是否抵押、出租、转让等情况。如其不能如实拿出有关证明或尚未处理好 大。返本销售和售后包租，往往因开发企业无法兑现承诺，又无力妥善处理由此带来的后续问题，而引发争端。③分割拆零销售商品住宅按套销售，不得分割 ...
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中，依照有关规定，被执行人部分缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的，对可以分割的土地使用权，按照缴付的土地使用权出让金，由国土资源管理部门确认被执行人 、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。国土资源、房地产管理部门明知土地使用权、房屋已被人民法院查封、预查封， ...
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，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按 向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地 ...
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