城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。 第二十条国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满 ，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 第六十三条经 ...
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工程费、律师费、评估费损失共1297266元。 【法院判决】 佛山中院一审认为：讼争土地性质为划拨，本案拍卖未依法经有批准权的人民政府批准，依法无效，资产公司 一直占用拍卖款项不予退还，使开发公司丧失了以该款项购买其他土地的机会。合同无效及土地价格上涨后，开发公司无法取得讼争土地，也无法以同等款项购买 ...
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履行合同的事实，只负责大厦建设资金的运转，开具收款收据，因联合开发合同无效，大厦房产依法归市工商局所有，万信社对市保险公司的投资及损失可不承担 联合开发房地产项目的协议书，签订协议时，市工商局作为出地方，不享有该大厦的土地使用权，未办理大厦建设及用地的合法手续，虽然1997年1月南昌市土地局批复同意将 ...
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履行合同的事实，只负责大厦建设资金的运转，开具收款收据，因联合开发合同无效，大厦房产依法归市工商局所有，万信社对市保险公司的投资及损失可不承担 联合开发房地产项目的协议书，签订协议时，市工商局作为出地方，不享有该大厦的土地使用权，未办理大厦建设及用地的合法手续，虽然1997年1月南昌市土地局批复同意将 ...
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经验总结 前事不忘、后事之师。为避免未来发生类似败诉，提出如下建议： 一、根据土地管理的相关规定，国家为了公共利益需要征收不动产时，应当依照法律规定的权限 的一方不承担经营风险，只收取固定利益的合资、合作开发房地产合同会被法院认定为土地使用权转让合同。 相关法律规定 《中华人民共和国物权法》 第十四条 ...
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年6月1日每亩800元租金开始租赁，到2012年6月1日又续合同，每亩租金是2080元。为此耕地变成荒地两年之久。到2013年10月份 ，记者发现该隆尧镇北河村“以租代征”“非法占用耕地”“占用集体土地开发建设”“非法买卖土地”“破坏耕地”进行商业开发的性质相当严重，该问题虽然已经引起有关部门知晓，但 ...
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年6月1日每亩800元租金开始租赁，到2012年6月1日又续合同，每亩租金是2080元。为此耕地变成荒地两年之久。 到2013年10 ，记者发现该隆尧镇北河村“以租代征”“非法占用耕地”“占用集体土地开发建设”“非法买卖土地”“破坏耕地”进行商业开发的性质相当严重，该问题虽然已经引起有关部门知晓，但并 ...
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，只完成了报建的项目核准工作。于是，万某达公司起诉要求解除双方联合开发合同，交还土地，所收保证金不予退还。另，2008年，万某达公司因为工程款纠纷，其 人的补充上诉状中对此已有详细论述，这里不再赘述。三、因被上诉人严重迟延履行合同，导致上诉人订约的根本目的不能实现，符合《中华人民共和国合同法》第94条 ...
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058号价格评估结论书、委托单位为县教体局；评估标的，固始县教育电视台所占土地4075平方米，办公楼一幢，建筑面积1027.12平方米；评估结论为377万元整。2006 ；因此，虽名为联合开发合同；但却不具备联合开发合同的法律特征；究其实质，应定性为土地使用权转让合同。原告在合同签订之后，按期将第一批 ...
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058号价格评估结论书、委托单位为县教体局；评估标的，固始县教育电视台所占土地4075平方米，办公楼一幢，建筑面积1027.12平方米；评估结论为377万元整。2006 ；因此，虽名为联合开发合同；但却不具备联合开发合同的法律特征；究其实质，应定性为土地使用权转让合同。原告在合同签订之后，按期将第一批 ...
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