、最高人民法院认定与判决 最高人民法院经审理认为：置业公司与兴隆公司签订的《联合建房协议），约定置业公司将化成寺建设项目转让给兴隆公司，兴隆公司支付置业公司 并无不当。置业公司在没有取得化成寺建设项目用地使用权的情况下，与兴隆公司签订《联合建房协议》，违反了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让 ...
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、最高人民法院认定与判决 最高人民法院经审理认为：置业公司与兴隆公司签订的《联合建房协议），约定置业公司将化成寺建设项目转让给兴隆公司，兴隆公司支付置业公司 并无不当。置业公司在没有取得化成寺建设项目用地使用权的情况下，与兴隆公司签订《联合建房协议》，违反了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让 ...
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集体土地上企业提前搬迁奖励 建设项目涉及征收集体土地上企业在规定期限内搬迁的，可以参照国有土地上房屋征收的奖励标准给予奖励。 第十三条 其他补贴 （一）小学生 被征地农村集体经济组织成员建造或者购买房屋的补偿，除因征地由原农业户口转为城镇居民户口的人员外，按照本办法第六条规定确定补偿对象，由补偿对象与 ...
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责任而不能将此负担转嫁于购买人。 第三，在未改变土地用途不得调整土地出让金的问题上。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条规定： 土地使用权出让金后才能进行房地产项目的开发，所以，开发商在销售商品房时，会将相应面积的土地出让金列入建房成本并按比例分摊给房屋购买人，也就是说，商品房购买者所付的 ...
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使用权变更登记手续，市工商局未办理大厦建设及用地合法手续，即与市保险公司、万信社合作建房，不符合《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》45条、第46条规定的房地产转让的基本条件。呈然市保险公司履行了协议，市工商局在本案诉讼前也补办了立项、建设及划拨用地 ...
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使用权变更登记手续，市工商局未办理大厦建设及用地合法手续，即与市保险公司、万信社合作建房，不符合《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》45条、第46条规定的房地产转让的基本条件。呈然市保险公司履行了协议，市工商局在本案诉讼前也补办了立项、建设及划拨用地 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》所称的房屋买卖是指城镇区域内国有土地上的二手房买卖，本案是集体土地上的房屋租赁，不能适用该规定，没有法律法规支持借名买房 、宋秀某主张其通过王某、宋某琪夫妇得知分钟寺村要集资建房一事，因其当时系知青户口未在XX，故与宋某琪达成了借用宋某琪名义购买xx号房屋的 ...
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的局面。在这里，我们先解释一下什么是房地产一二三级市场。房地产一级市场又称土地一级市场,是土地使用权出让的市场,即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将 相当大的比例。这些问题的原因是多方面的。有的是因为开发商的资金链紧张，建房的资金不到位而引起的；有的是因为开发商将没有做预告登记的商品房转卖给了 ...
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的，应当适用《中华人民共和国城镇国有土地出让与转让暂行条例》第四十四条、第四十五条，认定合作开发合同无效。但在起诉前经有批准权的人民政府批准 ，并不排斥其他责任主体根据原因力的大小，基于过错责任原则承担民事责任。 2、关于在电力设施保护区内建房致人触电纠纷案件。当事人未经房产行政管理部门批准，在电力 ...
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建设的房屋进行出租，签订的房屋租赁合同无效。原告梁某未取得建设工程规划许可证建房出租，其与被告孙某于2009年6月1日签订的房屋租赁合同无效。故 问题的解释》较好解决了在城镇房屋租赁纠纷中许多细枝末节的问题，本解释中城镇房屋的确定以规划为准，只要列入城镇规划区，无论土地性质为国有还是集体所有，均适用本 ...
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