不够、感情不和等因素诉至法院离婚。 [分歧] 一方婚前购买婚后办证的房屋是否属于夫妻共同财产？ 第一种意见认为，应属于夫妻共同财产。根据《物权法》的有关原理， 时一定要考虑该房屋的来源，不能认定为夫妻共同财产。 2、婚前签订购房合同，可以作为他拥有该房产的证明，房产证只是拥有产权的标志，即使没有办理 ...
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应视为父母只对其个人赠与的个人财产的，法院不予支持，该不动产应作为夫妻共有财产予以公平分割。评析:《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释 一方进行补偿。”即该房产归房产登记方所有，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分按照夫妻共同财产来予以处理。4.夫妻一方婚前付了部分房款 ...
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。 本项中另外一个容易让人混淆的是，婚后还贷部分和增值部分是否属于夫妻共同财产。按照司法解释的规定，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证 婚后房产升值的部分也属于个人财产。 (二)一方婚前出资购买，登记在双方名下，如何处理? 一方出资，并登记在两人名下的房产，原则上离婚时应该作为共同财产均等 ...
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个人负债，由王某予以偿还。 在山东省临沂市兰山区人民法院王效贤撰写的《夫妻一方婚前购买婚后确权房屋的产权归属》一文中介绍的案例两则与我们前文提到的案例一 我国现行婚姻法，上述类型的房屋所有权仍然应当属于夫妻一方的个人财产，只不过该房产的产权是在婚后取得的，其所有权亦在婚后发生移转而已。上述第二种意见只 ...
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房屋所有权归于同一当事人。否则，不仅难以得到贷款银行的同意，而且一旦失去房屋产权的一方当事人拒绝还款，作为债权人的银行仍然有权通过诉讼，请求拍卖上述房屋，并从 个人财产支付首付款，进而不能认为房产是归一方所有的财产。 （3）夫妻一方婚前在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷。夫妻一方在银行贷款，是指在银行 ...
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》及相关司法解释以及上海市高院的指导意见均已明确规定，夫妻婚后取得的财产为夫妻共同财产，用夫妻共同财产为一方婚前房产还贷的钱款，在房屋归该一方 房屋的增值并不产生影响。因此，各区法院通常的操作方式为当事人可以要求分割房屋的婚后还贷部分，但对当事人要求分割房屋增值的请求通常不予支持。但是，2010年11 ...
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,638.31元。【审判】 一审法院认为，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的 ，此处并不能直接照搬前文算法中共同还贷部分对重购房产所有成本贡献率的确定方式，因为登记产权的夫妻一方对购置该房屋的贡献是有限的，并非像个人 ...
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共同财产。这种观点是值得商榷的。从对法律的理解来说，《婚姻法》规定婚后取得的财产是夫妻共同财产，但要正确理解《婚姻法》该条规定的含义，《婚姻法》规定 的本意。观点三、按揭房产属于个人财产，共同还贷的，增值部分应合理补偿。最高法《婚姻法解释三（征求意见稿）》第十三条规定：“夫妻一方婚前以个人财产支付首付 ...
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其抚养，B每月支付抚养费2500-2800元；3、分割婚前房产婚后共同还贷及房产增值部分；4、分割婚后共有房产；5、B承担本案诉讼费。 被告B辩称， 局面被打破。婚姻法司法解释三规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下 ...
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财产，故对B房理应享有权益。现双方同意将B房作价120万元本院予以确认，离婚后B房由原告所有，原告一次性向被告支付房屋折价款20万元。原告王某不服一审法院 。5、产权登记在自己一人名下。若用婚前房产婚后出售的钱款再购房，产权登记在夫妻双方名下，即使购房款为夫妻一方个人财产，但因写在双方名下，故房屋产权 ...
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