情况，只要受让人未在法定期限内以欺诈为由主张撤销，转让合同在抵押人和受让人之间都是有效的。《担保法》第四十九条第一款规定的无效，应该理解成在未通知抵押权人 人是否有权处分房屋仅负有形式审查义务。如房地产产权只登记在出卖人名下，根据物权公示原则，买受人有理由相信出卖人是唯一的所有权人，有权处分房地产。买 ...
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的合法性和有效性，此举有违诚实信用原则，故不能予以支持。 九、商品房买卖合同示范文本关于交付条件的约定应如何理解？ [最高人民法院观点]《房地产司法解释实例 的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 （二） 开发商不能在约定或法定期限内办理权属证书的原因 1、土地使用权手续不合法。 商品房是特指经政府 ...
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2008年12月3日，法发[2008]36号）指出，依法保障农户宅基地用益物权，促进宅基地制度的严格管理与完善。宅基地使用权承载着广大农民居者有其屋 的合法性和有效性，此举有违诚实信用原则，故不能予以支持。九、商品房买卖合同示范文本关于交付条件的约定应如何理解？[最高人民法院观点]《房地产司法解释实例 ...
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属于物权登记权人，这个婚姻法解释（三）的第六条怎么能违背物权法和物权基本原则呢？不成了违法司法解释吗？ 第十一条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖 ，人民法院应当受理并根据具体情况作出处理。这个规定其实就是针对上述情况而言的。那么要如何处理呢？1情况下，实际上就是指丈夫已经不附生效条件地与“小三”签订了 ...
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或不能，则可能有不到来之情事，故债权人之法律目的，仅可谓为系债务人依诚信原则履行给付之一种期待利益。[12] 因此，学者正确地指出，如因一个债权的实现而使其他 以动产所有权，或其他物权之移转或设定为目的，而善意该动产之占有者，纵其让与人无让与之权利，其占有仍受法律之保护。对于该条文如何理解，在学说上有 ...
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对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。 2.条文的具体理解 本条是关于参与分配程序的一般性条款，其沿用 民诉解释》的基础性地位，其第510条只规定了原则上按照比例平等受偿的原则，至于是否优待、如何优待首先查封债权等具体问题，则留给了参与分配的 ...
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认为在货物出险时潮安公司没有领取进口货物许可证便丧失了对货物的保险利益。如何理解“法律上承认的利益”是争论的核心问题，归结为具体的问题就是：对未进入 （除非受处罚的当事人不提出行政复议、不提出起诉或上诉）。任何法院无权绕过法定程序对当事人涉及走私和违反海关监管规定的行为予以定性（绕过这些程序予以定性的 ...
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认为在货物出险时潮安公司没有领取进口货物许可证便丧失了对货物的保险利益。如何理解“法律上承认的利益”是争论的核心问题，归结为具体的问题就是：对未进入 （除非受处罚的当事人不提出行政复议、不提出起诉或上诉）。任何法院无权绕过法定程序对当事人涉及走私和违反海关监管规定的行为予以定性（绕过这些程序予以定性的 ...
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地行使法定抵押权，将会使发包人及其他债权人的权利处于极不确定的状态。依笔者理解，司法解释规定承包人行使该权利的期限为六个月，其立意便是对承包人行使该 或销售的情况下，承包人与购房人之间的关系应如何处理。我国的物权制度虽未臻完善，但物权法定的原则已经基本确立，不动产物权的转移以登记为条件，与此相配套的 ...
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优先原则。（2）被执行人为公民、其他组织的，也有两种分配原则：一是债权种类不同的，采取物权优先原则；二是债权种类相同且均为金钱债权且无担保的，若财产 ，诉讼中的查封只具有程序法意义上的优先性，在执行过程中并非属于法定优先权的范围。 再次，正确理解《执行规定》第八十八条第一款的规定，即多份生效法律文书 ...
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