范围内面积156.60平方米，房前空地面积为93.96平方米。其后，成某在受让的宅基地上新建房屋（原基拆建），并于1996年4月9日取得了新的 。双方为此诉至法院。【解析】根据法律规定，结合案情，双方签订的宅基地使用权转让协议不违反法律规定，为有效协议，但争议地块非宅基地使用权范围，胡某不能转让处分， ...
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范围内面积156.60平方米，房前空地面积为93.96平方米。其后，成某在受让的宅基地上新建房屋（原基拆建），并于1996年4月9日取得了新的 双方为此诉至法院。 【解析】 根据法律规定，结合案情，双方签订的宅基地使用权转让协议不违反法律规定，为有效协议，但争议地块非宅基地使用权范围，胡某不能转让处分 ...
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上并没有建造房屋。第三人蔡xx与第三人李xx的转让协议也不涉及房屋转让，单纯的宅基地转让协议是违法无效的。 其次，第三人蔡xx与第三人李 程序，或者说被告没有严格审查村民委员会是否履行这些法律规定的程序。 其次，被告在该宅基地审批颁证过程中没有严格依法进行调查、公告，不仅损害了相关权利人和合法权益，也 ...
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上并没有建造房屋。第三人蔡xx与第三人李xx的转让协议也不涉及房屋转让，单纯的宅基地转让协议是违法无效的。 其次，第三人蔡xx与第三人李 程序，或者说被告没有严格审查村民委员会是否履行这些法律规定的程序。 其次，被告在该宅基地审批颁证过程中没有严格依法进行调查、公告，不仅损害了相关权利人和合法权益，也 ...
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老村小组一栋建筑面积约123平方米的三层砖混结构夫妻共有的房屋所有权，房屋宅基地、庭院占地面积为270平方米的土地使用权，房内沙发、冰箱、热水器、三台空调 利率计算）及被告以原告萧毅名义办理房屋和宅基地登记手续而产生的费用计1518.8元为双方因履行《房屋转让协议》受到的损失。为此，法院作出如下判决： ...
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的“房屋转让协议”，双方约定，房价50000元。签订后，被告张武向被告李年交付了房屋及土地使用权证书，张武得价款50000元。目前李年已经办理宅基地土地 财产时须是善意的，不知出让人是无处分权人；②受让人支付了合理的价款；③转让的财产应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前述规定 ...
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或者出租村内住房的。三、农村宅基地转让易出现的问题1、买卖合同不规范因纠纷。农村房屋或宅基地的买卖多为口头协议，未签订买卖合同(或者买卖合同不 合同，也应当认定为无效合同。根据《广东省高级人民法院关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见》（粤高法发[2001]42号 ...
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购买宅基地协议，约定原告付修振自愿将其闲置宅基地卖给被告严文虎，被告支付原告转让款6000元后即可使用此地，协议签订后原告付修振及其亲属不得干涉，该 农民集体所有，原告将该地有偿转让给被告使用，违反土地管理法的规定，属未生效合同，所转让的土地仍由原告付修振使用。原告因拒绝协助被告严文虎办理土地转让手续 ...
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的使用者对该土地的使用权不享有转让、赠与等自由处分权，因此原告李冬秀与被告的赠与协议恶意损害了集体的利益，被告在原告赠与宅基地上所建店面和住房应 是合伙行为的特征，所以《房屋土地赠与协议书》的性质应该属于联建合同。 三、赠与协议的效力如何 合同的效力是案件的核心问题，因为它决定了当事人在合同中约定的 ...
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的使用者对该土地的使用权不享有转让、赠与等自由处分权，因此原告李冬秀与被告的赠与协议恶意损害了集体的利益，被告在原告赠与宅基地上所建店面和住房应 是合伙行为的特征，所以《房屋土地赠与协议书》的性质应该属于联建合同。 三、赠与协议的效力如何 合同的效力是案件的核心问题，因为它决定了当事人在合同中约定的 ...
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