目的不能实现，从而令守约方不得不主张解除合同，此时适用的是合同法定解除的规则。 6、定金与违约金不能同时主张 《合同法》第116条规定：既约定定金又 诚实信用原则相悖。 8、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则 合同完全因不可归责双方当事人之事由的不可抗力或意外事件致使合同不能履行 ...
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房屋买卖合同解除后定金和违约金的处理 作者：张春辉律师 电话：15911117909 原告（反诉被告）户某某诉称：2014年3月19日，我与李某某、张某某签订了存量房屋买卖合同，约定李某某、张某某购买我的位于北京市XX区XX小区XX房屋（以下简称： ...
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。严格的讲《合同法》第114条应该放在第113条的前面，道理就是先有违约金，然后才有损害赔偿，也就是说我们按照合同自由原则为了尊重当事人的合同自由，合同自由 方式与违约责任方式两种属性，当事人可以约定定金的性质，若无特别约定，定金性质为违约定金。由此可见，定金与违约金都是针对违约行为的，若二者并用，则 ...
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汪女士赔偿损失3万元的诉讼请求。 汪女士不服判决提起上诉，认为双倍返还定金不足以弥补自己的经济损失，应当改判赔偿经济损失。 [本案焦点] 对此问题有以下几种 产生的违约责任分为三金：违约金、赔偿金和定金。根据《合同法》的规定，当事人可以在定金与违约金之间进行选择。支付违约金不够赔偿损失的，还要继续赔偿 ...
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形式有继续履行、采取修理、更换、重做等补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金法则、解除合同，而未规定可以适用当事人约定的其他违约责任形式。由于 。违约金具有约定性，而解除合同具有消灭合同效力的法律后果，那么解除合同与违约金责任二者能否并存呢？对此，我国合同法并未作出规定。笔者认为，在一方违约导致合同 ...
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违约方承担全部责任。三方在补充条款中约定乙方在2009年9月11日前将购房定金2万元打入甲方指定的账户，余下3万元在2009年11月9日前补齐； 将该利息视为当事人因对方存在违约行为所受到的利息损失。 （三）利息与违约金之间的关系 一般来说，合同中约定的违约金应视为对损害赔偿金额的预先确定，因而违约金 ...
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明购买杜芮名下的涉诉房屋签订了《北京市存量房屋买卖合同》。同时，赵一明与杜芮、被告北京我爱我家房地产经纪有限公司就相关补充事宜签订了《补充协议》。两份 。而本案庭审中杜芮反诉要求赵一明赔偿违约金100万的诉讼请求，因赵一明已经支付杜芮定金10万元，根据定金与违约金不得同时适用的相关法律规定，杜应要求赵 ...
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违约方承担全部责任。三方在补充条款中约定“乙方在2009年9月11日前将购房定金2万元打入甲方指定的账户，余下3万元在2009年11月9日前补齐； 该“利息”视为当事人因对方存在违约行为所受到的利息损失。（三）利息与违约金之间的关系一般来说，合同中约定的违约金应视为对损害赔偿金额的预先确定，因而违约金 ...
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倍返还定金。我国《担保法》及《民法通则》即采取这一做法。违约定金与违约金有相似之处。4、解约定金。指以定金作为将来合同解除的代价。即给付定金一方得 ，迫使违约方继续履行合同，并且是按合同约定的内容全面履行，而不得以已支付违约金、赔偿金等来替代履行。《合同法》第一百一十条规定：“当事人一方履行非金钱债务 ...
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或双倍返还定金来达到解除合同之结果，此时适用的是约定解除的规则;而违约定金适用于一方不履行合同义务的情形，其违约行为通常导致合同目的不能实现，从而令守约方不得不主张解除合同，此时适用的是合同法定解除的规则。▌六、定金与违约金不能同时主张。《合同法》第116条规定：既约定定金又约定违约金的 ...
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