对方请求其承担预约合同违约责任 -案例分析搜索

开发商逾期交房，业主依法起诉维权

合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予贷款利息。一审判决作出后，被告不服上述判决，向西安市中级人民法院提起上诉，请求：1、撤销西安市XX区人民法院第000XX号民事判决书；2、判令原告返还 ...

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签署委托合同并支付定金后违约，是否要承担法律责任？

要约签署以后，应在定金要约到达卖方或卖方作出承诺之前撤回或行使销权权(合同明确约定不可撤销的除外)。故此，本案中，在卖方已经就买方的出售条件作出合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持 ...

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购房陷阱之订金与定金的区别

定金的权利，不会被支持。 2、约定定金：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(2003年6月1日起施行)第四条规定合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持 ...

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开发商未取得预售许可签订认购书效力如何认定

。【管析】笔者同意第二种意见，理由如下：根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，当事人签订认购书、订购书、预订合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予 ...

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强制性规定的“合法规避”

上规避了法律的强制性规定，其实并没有违反它们。 [1]《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条规定：“当事人签订认购书、订购书合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予 ...

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未约定付款方式的回购合同属于预约合同

支持。被告辩称被告答辩称，原告在向被告提出回购申请前已经将房产对外出租，其行为表示已放弃要求回购的权利。本院查明本院经审理，认定案件事实如下：合同后，一方不履行订立买卖合同义务的，对方可以请求承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并请求损害赔偿。本案中，在原告根据《协议书》提出回购申请后 ...

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交付房屋不符合商品房预售合同中的约定，应由开发商向业主承担违约责任

诉上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司商品房预售合同纠纷案 ——关键词：预约合同违约责任【裁判摘要】预约合同，一般指双方当事人为将来订立确定性本合同而达成的合意。预约的约定继续履行。因此，金轩大邸公司应当承担相应的违约责任。一审法院认为金轩大邸公司违反预约合同约定的义务，应当赔偿上诉人仲崇清相应 ...

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商品房预约合同性质、效力和违约责任的认定

房屋买卖过户手续。广告公司为维护其合法权益，诉至法院请求解除双方签订的《XX商铺预售协议》，请求其返还预付购房款并承担违约金。律师分析本案是双方因损失。所以，如果出现双方订立商品房预约合同之后出现违约的情形，双方可以根据违约情况，根据上述法律规定，要求违约方承担损害赔偿责任，该赔偿以受损害的 ...

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预约合同的成立和效力

合同的意思，但由于从该行为中，并不能确定原告具有一经对方承诺即接受承诺后果的意图，而只是向对方提供信息，希望对方向自己提出订约条件，如购买何种货物和，但被告拒绝与原告订立买卖合同，其行为属于违约行为，应当承担违约责任。因此，原告可以请求被告履行预约合同的义务，与自己按预约合同规定的条件订立买卖合同， ...

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预约合同的成立和效力

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