物业在小区内划停车位并收取停车费150元/月，停车管理费30元每月，这是否合法。 答：不合法《物权法》已明文规定小区建筑规划内的道路、绿地和其他公共场所属于业主共有。在这些共有场地停放车辆所产生的收益也归小区全体业主，而不属于物业公司，物业公司只不过是在接受业主委托履行收费职能。一般情况下，物业收费 ...
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，业主和业主委员会并没有得益。没尽到义务应担责 第四，如果公用停车位收费归全体业主共有，物业一般不承担责任。但物业若收了停车费，在案发后有义务配合调查， ，那就得看物业服务合同的约定，如果在物业服务合同内有约定物业公司要对小区居民的人身和财产安全负责，并约定赔偿责任，那物业就是有责的。没有约定的按物业 ...
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2012年1月6日晚，犯罪嫌疑人李某某在青山某小区与业主因停车收费问题和受害人肖某发生纠斗。打斗过程中，李某某将肖某的左眼致瞎，法医鉴定为重伤。后李某某被青山分局刑事拘留并逮捕。事件发生后，李某某的家人找本站律师肖小 ...
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。机动车停车场属开发建设单位所有的车位，应当首先满足本建筑区划内的业主、使用人停车租用，车位所有人按车库车位50元/个月的标准向乙方交纳车位管理 、乙双方应该履行的权利义务、物业服务标准以及物业服务收费标准按照原物业合同履行。若业主委员会组织小区全体业主选聘或解聘物业服务企业的签字投票表决经专有部分占 ...
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管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。 2、一般的物业公司可以为任何小区服务吗？ 【解答】 不可以，看等级。物业公司分 费有没有法律上的依据？ 【解答】 按照规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费；经批准可以预收的，预收期不得超过6个月，对此 ...
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地方，譬如消防通道的设置，高层建筑四周必须设立环形消防车道。但是这么一搞，小区的绿化基本上就毁掉了。怎么办？设置那种隐形消防车道，上面种草保持绿化，就指 也是不了了之，因为这根本说不清楚，到底安不安全反正我个人不知道。施工图审查是收费项目，非常贵，所以一直都是名义上的市场化，事实上的垄断化。施工图审查 ...
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把车仍开回原来卖房子的小区。 原小区因轿车少，停车不收费。但物业公司要向徐老板收费，理由是他已不是该小区的业主了。徐老板气得拿来房屋 和共同管理的权利一并转让”之规定，徐老板的说法是不符合法律规定的。物业公司向他收费是有道理的。 【关键词解读】 建筑物区分所有权中的共用权 建筑物区分所有权中的共有权， ...
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把车仍开回原来卖房子的小区。 原小区因轿车少，停车不收费。但物业公司要向徐老板收费，理由是他已不是该小区的业主了。徐老板气得拿来房屋 和共同管理的权利一并转让”之规定，徐老板的说法是不符合法律规定的。物业公司向他收费是有道理的。 【关键词解读】 建筑物区分所有权中的共用权 建筑物区分所有权中的共有权， ...
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把车仍开回原来卖房子的小区。 原小区因轿车少，停车不收费。但物业公司要向徐老板收费，理由是他已不是该小区的业主了。徐老板气得拿来房屋 和共同管理的权利一并转让”之规定，徐老板的说法是不符合法律规定的。物业公司向他收费是有道理的。 【关键词解读】 建筑物区分所有权中的共用权 建筑物区分所有权中的共有权， ...
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； （三）遵守本物业的《临时管理规约》、《房屋装修管理规定》和《住宅小区综合管理规定》等物业管理公共规章制度，服从物业管理企业的管理服务行为；（四）依据 ； （四）物业管理企业违反本合同的约定，擅自收费或擅自提高收费标准的，对擅自收费部分或超出标准的部分，业主有权要求返还。第九条 为维护公众、业主、 ...
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