对小区的主入出口24小时当值，定时小区巡逻，对封闭小区的人员、物品、车辆进出及突发事件的应变与防范提供安全方面的服务。2007年12月30日晚20时 行为和双方有明确约定其对业主的财产丢失、毁损承担赔偿责任。前者物业管理公司承担的是过错责任，后者物业管理公司承担的是无过错责任。由于我国没有关于物业管理 ...
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的行使,一方面使债务人与第三人的行为归于无效,另一方面又使债务人的责任财产回复至行为前的状态；责任说是对形成权说的发展,认为债权人并不需要请求受益人返还 执行，各个物业管理小区的业主团体物业管理的效率极为低下。为有效地督促业主积极行使管理权，履行管理义务，笔者认为经通知不参加表决的业主无权对业主团体的 ...
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服务权利的同时，也要承担按时缴纳物业费用的义务。首先，肖某与小区物业公司签订的《物业服务合同》中明确约定：“乙方（业主）应当在每年12月底前，及时足额 员耐心劝解肖某，如果长期拖缴物业费，不仅影响物业公司正常服务活动的开展，还会对个人信用造成影响，并且需要承担相应的法律责任。通过调解员释法明理的分析 ...
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李某停放在小区的价值15万的汽车被盗，发现车辆被盗后，李某及家人立即向公安机关报案，但时隔多日，被盗车辆无任何音信，无奈之下，李某将小区物业告上法庭，李某作为小区业主，在车辆被盗之后，能否起诉物业公司，要求物业公司承担赔偿责任呢？问题：一物业公司是否对被盗车辆付有安全保障义务？ ...
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故原被告虽然成立了包含保安服务内容的物业管理服务合同，但该合同的性质并非是对业主财务的保管合同，对业主财务遭受损失并非当然承担赔偿责任。二、原告损失的直接 中处于核心地位。就本案而言，双方签订了“圣丰小区物业管理公约”，提供了当事人双方活动的范围和准则，成立了物业管理服务合同关系。其中第十三条、第十六 ...
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故原被告虽然成立了包含保安服务内容的物业管理服务合同，但该合同的性质并非是对业主财务的保管合同，对业主财务遭受损失并非当然承担赔偿责任。二、原告损失的直接 中处于核心地位。就本案而言，双方签订了“圣丰小区物业管理公约”，提供了当事人双方活动的范围和准则，成立了物业管理服务合同关系。其中第十三条、第十六 ...
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故原被告虽然成立了包含保安服务内容的物业管理服务合同，但该合同的性质并非是对业主财务的保管合同，对业主财务遭受损失并非当然承担赔偿责任。二、原告损失的直接 中处于核心地位。就本案而言，双方签订了“圣丰小区物业管理公约”，提供了当事人双方活动的范围和准则，成立了物业管理服务合同关系。其中第十三条、第十六 ...
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入住该房屋。2002年6月，重庆市长寿区物价局发布关于桃园丽庭住宅小区物业管理服务收费标准的复函，该文件载明：一、公共服务费：1、住宅：普通住宅， 物业分公司不承担责任。原、被告签订《重庆市商品房预售合同》，是双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，《购房指南》载明：环城交通车免费接送业主，该宣传 ...
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之间的录像没有工作，其余时间从录像内容看原告的车辆并未离开小区。另外根据合同的约定，原告每半年应缴纳128元的物业管理费用，但原告至事发时一直未予缴纳。 、巡视、门岗、执勤 等事项的约定。结合物业管理费每半年128元的数额，对被告的管理责任不应当理解为严格意义上的责任，即确保业主的人身或财产不遭受第三 ...
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在业主共有道路或其他共有场地上的，供小区业主使用或外来车辆临时停靠的车位。《物权法》第73条规定，“建筑区划内的道路属于业主共有，但属于城镇公共道路的 持，故在实践活动中对此类车位的所有权的争议不大。 但在实践中常常导致业主对此类停车位颇有微词的情况集中在，物业公司会对业主共有的停车位收取停车费，导致 ...
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