已经设计、施工、监理等四方验收通过，房屋结构安全可以入住使用，但张三拒绝收房，另张三书面同意将涉案房屋所在小区的地上车位变更为景观绿化，导致规划 交付条件的约定对H公司具有法律约束力，H公司应当在合同约定时间内向张三交付取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案的商品房。本案中，H公司明确表示其至今 ...
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一直没有动工，被告至今尚未取得商品房预售许可证明。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。用来证明《商品房买卖意向书》中的C小区没有取得期房预售许可证。 ...
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文件及建筑工程竣工验收备案表。H公司提交《补充条款》作为证据，主张：因张三书面授权H公司将车位变更为绿化与景观，根据授权，H公司已经对小区建设完毕， 批准文件及竣工验收备案表，但涉案房屋已经通过建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方验收，房屋质量合格，具备入住条件，并提交四方验收材料予以证明。张三 ...
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出售的南光花园房地产须按深圳市国土规划局1993年11月17日批准的建筑图纸完成建设工程；被告出售的房地产位于地块编号为T104-66的土地及公共设施，为该地域范围的 同时对小区内的基础设施和公共配套建筑，如停车场、绿化地、庭院布置、小区围墙等均有详尽说明。合同签定后，被告擅自将房屋建为八层，增建面积 ...
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出售的南光花园房地产须按深圳市国土规划局1993年11月17日批准的建筑图纸完成建设工程；被告出售的房地产位于地块编号为T104-66的土地及公共设施，为该地域范围的 同时对小区内的基础设施和公共配套建筑，如停车场、绿化地、庭院布置、小区围墙等均有详尽说明。合同签定后，被告擅自将房屋建为八层，增建面积 ...
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验收备案，还有消防验收等等。 必须明确：因为单体验收后，有可能小区还处于建设状态，小区内的道路、绿化都有可能未完成，居住不一定方便，因此也要约定清楚 3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （4）向县级以上人民政府房产管理 ...
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售后包租的方式销售未竣工商品房。 符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵 土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；二书 ...
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并退回房屋配套设施费29142元。 被告河南××置业有限公司辩称：双方所签订的购房合同是双方真实意思的表示，且符合国家法律规定，应当受到法律保护，根据双方 ，并办理了房屋交接手续。另查明，开封××小区××楼工程质量竣工验收记录显示，经建设单位、监理单位、施工单位、设计单位2011年11月30日联合验收 ...
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乙公司以房抵工程款的约定符合合同法的规定，甲公双方签订书面《抵房合同》司对涉案房屋享有足以抗辩法院查封的建筑物价款优先权 【审判结果】 判决停止对 工程价款优先权资格。只有建设工程合同的承包人才有优先权资格。工程分包人和工程其他项目如建设工程小区绿化项目等的施工人不具备工程价款优先权，不能对抗抵押查封 ...
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地方。其他的地方，譬如消防通道的设置，高层建筑四周必须设立环形消防车道。但是这么一搞，小区的绿化基本上就毁掉了。怎么办？设置那种隐形消防车道，上面种草保持绿化，就 领取了施工许可证。放线后，测绘院会发出一份放线册。在工程提前施工，违章施工的场合，都需要做通这个测绘院的工作。让他们提前来做放线。唉，又来 ...
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