小区规划建筑用地由住宅建筑用地、公共建筑用地、道路交通用地、公共绿地组成(在小区范围内的市区级公建、工厂或单位用地，不宜修建用地等，属于其它用地， 《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 "二书"是指 ...
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《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 "二书"是指 详细规划的非营业性公共配套设施建设费。 住宅小区基础设施建设费，指小区用地规划红线以内的道路、供水、供电(含一户一表)、供气、供热、有线电视、邮政 ...
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银行申请住房开发贷款。 第八条为成片开发的经济适用住房项目规划配套的市政道路、桥梁及排污、排洪、照明等非经营性公共基础设施建设费用，代征土地面积 建设的立项、用地批文及规划、拆迁、施工许可证复印件; (四)建筑安装工程预(决)算书及工程设计、监理、施工合同复印件; (五)其他应当提供的材料。 第二十七 ...
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银行申请住房开发贷款。 第八条为成片开发的经济适用住房项目规划配套的市政道路、桥梁及排污、排洪、照明等非经营性公共基础设施建设费用，代征土地面积 建设的立项、用地批文及规划、拆迁、施工许可证复印件; (四)建筑安装工程预(决)算书及工程设计、监理、施工合同复印件; (五)其他应当提供的材料。 第二十七 ...
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一直没有动工，被告至今尚未取得商品房预售许可证明。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。用来证明《商品房买卖意向书》中的C小区没有取得期房预售许可证。 ...
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公司提交了《单项工程施工申报表》,申报内容为“封闭二楼半、三楼露台,作玻璃阳光房”,并签署了《搭建阳光房承诺书》,承诺按照《沈阳某小区搭建阳光房 驳回上诉,维持原判。审理此案的法官表示:长期以来,个别业主私搭乱建,侵占绿地公共道路等情况在许多园区内存在,既影响了园区形象,破坏环境,又损害了其他业主的 ...
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当双方派驻人员及其授权事项发生变化时，应及时通知对方。 第二十六条 工程施工应当遵守国家有关环境保护的法律规定。发承包双方应相互配合，采取措施 ； (二)大型公共工程和市政公用工程； (三)住宅小区工程和旧城区连片改造工程。 第四十条 建设单位与监理单位应当签订监理合同，监理方按照合同规定向委托方负责 ...
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当双方派驻人员及其授权事项发生变化时，应及时通知对方。 第二十六条 工程施工应当遵守国家有关环境保护的法律规定。发承包双方应相互配合，采取措施 ； (二)大型公共工程和市政公用工程； (三)住宅小区工程和旧城区连片改造工程。 第四十条 建设单位与监理单位应当签订监理合同，监理方按照合同规定向委托方负责 ...
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土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证以及综合验收合格证（现房）或商品房预售许可证（预售房）。 26、开发商没有取得预售许可证，订立的商品房预售合同是否有效？ 答： 环境要达到一种什么标准。经常有这样案例发生，虽说小区的电、水通了但这是临时性的，道路通了但狭窄得汽车没法通过，建筑垃圾没有清理干净 ...
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施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律 及城市(村庄和集镇)规划;必须按规定经农村集体经济组织和农民的同意;必须按规定签订流转合同，报县级以上国土资源部门批准后，办理土地变更登记手续。有关改革试点工作要 ...
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