二手房买卖居间合同》称：被申请人委托申请人协助其在广州物色合适的住宅，并约定若申请人能成功地购买或租赁下述由申请人推介的楼宇单位，被申请人承诺付予 权利，又排除了被申请人亲属的中介机构的选择权、公平交易权等合法权利，根据《合同法》的规定，应属无效条款，被申请人无须向申请人支付违约金。三、裁决结果 根据 ...
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，又以使用部分质量不符合约定为理由主张权利的，法院为什么不支持呢？《合同法》、《建筑法》都明确规定建筑工程未经验收不得交付使用，是一个强制性规定。用 的实际情况来看，这里的“保修人”并不是施工人，绝大多数情况下施工合同约定的房屋交付以后，保修义务会转移到一个专业保修人。现实生活中大部分专业保修人是物业 ...
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房屋所有权证书或买受人对房屋是否长期占有，在此期间出卖人是否主张过权利，能否排除借用或租赁等关系，在此基础上进行综合分析判断。14、宁夏 广东省环境保护工程研究设计院合同纠纷案 【裁判摘要】最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求 ...
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