实为借款担保。②刘某申请办理涉案商铺预告登记时间次日，法院将解除查封涉案商铺的民事裁定及协助执行通知书送达登记部门，且申请预告时间与登记部门补办预告登记时间 的民事处分行为，并不包括司法机关的司法强制措施。③最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》所指称消费者，应为生活消费。本案刘某为投资 ...
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2018年6月12日，江苏省高级人民法院召开第6次审判委员会，对建设工程施工合同纠纷案件审理中的若干问题进行了专题讨论。近年来，随着建筑业改革不断推进，新型 范围？承包人主张将工程款利息纳入建设工程价款优先受偿权范围的，不予支持。18、承包人行使建设工程价款优先受偿权的方式如何认定？承包人通过提起诉讼 ...
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优先受偿。”通说认为，该条确定了承包人对建设工程的优先受偿权，最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（简称《批复》，亦作如斯表述。 ，分为一般先取特权、动产先取特权、不动产先取特权三大类，其不动产先取特权的项目有不动产保存先取特权、不动产工事先取特权和不动产买卖先取特权。我国《破产法》 ...
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偿权通过以物抵债方式取得建设工程所有权的第三人，不是《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条规定的消费者，不能对抗承包人就其承建 责任。9、二审中发包方以一审判决作为新证据主张承包方起诉时已经超过诉讼时效期间的诉请应否予以支持当事人因民事纠纷诉讼至法院后，人民法院经审理作出一审判决， ...
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偿权通过以物抵债方式取得建设工程所有权的第三人，不是《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条规定的消费者，不能对抗承包人就其承建 责任。9、二审中发包方以一审判决作为新证据主张承包方起诉时已经超过诉讼时效期间的诉请应否予以支持当事人因民事纠纷诉讼至法院后，人民法院经审理作出一审判决， ...
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、车间的水、电及消防由甲方另订合同。……。7、基础遇河加深，甲方要求工程变更及增加项目由甲方签字认可后按2004年预算定额另行结算。增加及零散工程不开 限制。从现行立法来看，一是承包人必须在法定期限内行使优先受偿权。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（以下简称《批复》）第四条规定，“ ...
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优先权的效力次于抵押权，而当《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》出台并明确建设工程优先权的效力优于抵押权之后，才一石激起千层浪，在金融 请求，最后法院审核，发现该月承包人实际支出费用为100万，这种情况下，优先权的额度是200万还是100万？如果认定200万，但200万并未实际支出，与 ...
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采取保全措施？ 206.怎样才能追回拖欠的工程款？本案现有的条件下施工方可否主张建设工程价款优先受偿权？ 207.在建工程项目抵押借款应具备哪些法律条件？ 208. 施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条的规定，实际施工人在起诉发包人支付工程款期间到作出判决前，发包人向总承包人付清了工程款，发包 ...
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受偿权也应一并受到保护。 5、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程 因中介居间行为产生争议，则应定性为居间合同纠纷，中介方应作为必须参加诉讼的当事人参与诉讼。 三、对于因买卖一方违反意向书约定，致使正式房屋买卖合同无法签订而 ...
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。但实践中，很多发包企业监管不利或者说忽视该现象存在，从而导致非法转包、分包问题发生频繁，最终一旦出现纠纷责任主体难以认定，承包方相互推卸责任，从而导致工程 问题：最高人民法院于2002年6月11日作出关于建设工程价款优先受偿权问题的批复，其内容有以下几条： 1、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行 ...
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