2019年12月31日前。《房屋预售合同》约定交付房屋应符合的条件包括：取得建设工程竣工验收备案证明文件、取得房屋测绘报告；提供《住宅使用说明书》、《 房地产开发公司拒不接收信函。 二、仲裁情况 武某为了解决与房地产开发公司之间的纠纷，委托北京高勤律师事务所代理案件。我们分析后认为，房地产开发公司迟延 ...
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案件的重点和难点之一。2007年至2010年，洪泽法院共受理审结商品房销售、预售合同纠纷案件共417件，判决结案13件，调解结案371件，撤诉33件。争议 。房屋交付时，出卖人应当提供以下资料：政府机构出具的《建设工程竣工验收备案证》、房屋测绘机构出具测绘资料、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 ...
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的一起房产纠纷案。 中消协投诉与法律事务部主任王前虎就北京国际友谊花园房屋面积纠纷进行呼吁，“对房屋面积测量和质量检测单位实行严格监管，坚决打破行业垄断和地区 也是自行车车库，不属于公摊部分，开发商无权擅自改变功能和改变合同增添公摊部位，开发商和测绘队的行为完全违反了《北京市商品房公摊面积暂行规定》的 ...
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一定方便，因此也要约定清楚。 10、小区公共区域和公共部位的约定 小区内的会所或者公共场所，现在产生的纠纷也越来越多，开发商往往只是告诉你说，小区内的 质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设 ...
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的工程价款优先受偿权不得对抗买受人的规定，对抗承包人建设工程价款请求权，但在签订购房合同、支付购房款等重要事实上存在众多疑点，双方多次陈述不一、前后矛盾 买卖合同纠纷案 本案要旨：审理一房数卖纠纷案件时，如果数份合同均有效且买受人均要求履行合同的，一般应按照如下顺序确定权利保护顺位：已经办理房屋所有权 ...
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胜诉无望，对方撤诉； 9、泉州某房地产公司诉安溪某建筑公司建设工程施工合同纠纷。泉州某房地产公司建设某房地产项目，宋某挂告安溪某建筑公司施工。泉州某房地产 上海； 6、汇龙集团、汇龙大江盛世； 7、泉州市物价局； 8、泉州市房地产测绘队； 9、泉州市文广新局； 10、泉州汽车制造基地； 11、福建津汇 ...
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60亩，总投资高达2400万元，属于南康市2001年的重点建设工程之一。然而，就是因为这个项目的开发建设问题，2006年7月13日该市居民李某将南 服装城土地征用红线图（经省人民政府批准），对申请人与被申请人土地纠纷进行了实地测量，测绘结果表明被申请人所建住宅占用了申请人服装城用地红线面积为26.97 ...
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另外约定“需要提交竣工验收备案表”,则应依当事人约定。具体分析来看，房屋交付环节上出现的纠纷主要有两种情况，一是开发商通知交房时，因买受人对合同约定的 买卖合同示范文本》签约购房，即在合同中约定开发商交房必备条件之一是已取得建设工程竣工验收备案证明文件，从实践上看，应指的就是竣工验收备案表。则会在 ...
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建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。有无开发经营资质将关系到商品房买卖合同的效力。如果商品房开发经营企业无开发经营资质，将导致买卖合同无效，购房人无法获得商品房，即使取得了商品房，一旦发生纠纷按照无效合同的处理原则，也要返还给出卖人。而且 ...
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红线图、《建筑规划许可证》、《施工任务通知书》；2、建设工程合同已依法成立；3、有验资或其他相应资料证明投入预售房屋的建设资金已达该项目建设投资总额 、缴纳了有关税费。这是目前处理商品房预售、转预售可依据的政策性文件。在上述政策文件下发以前已经发生的纠纷，如何掌握最高法院《纪要》指出：《纪要》下发前， ...
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