经催告，承包人可以享有优先受偿该建设工程的折价、拍卖价款。另外，从工程建设纵向来看，有施工总承包单位、专业分包单位、劳务分包单位。笔者认为，只有施工总承包 格的优先受偿权主体。三、违法分包和非法转包的实际施工人的权利救济笔者从开始就把工程价款优先受偿权的权利主体限定为与发包人有直接合同关系的承包人， ...
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支付义务，理由是我项目部与榕源建设工程有限公司（以下简称榕源公司）签订有施工协议书，隧道队是榕源公司的施工队，我项目部将隧道工程分包给其隧道队施工， 是双方的真实意思表示，合同合法有效，双方应当全面履行。被告将中标工程中隧道施工工程转包给隧道队施工，虽然施工协议中约定由隧道队包工包料，但具体施工过程中 ...
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支付义务，理由是我项目部与榕源建设工程有限公司（以下简称榕源公司）签订有施工协议书，隧道队是榕源公司的施工队，我项目部将隧道工程分包给其隧道队施工， 是双方的真实意思表示，合同合法有效，双方应当全面履行。被告将中标工程中隧道施工工程转包给隧道队施工，虽然施工协议中约定由隧道队包工包料，但具体施工过程中 ...
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专业工程分包除合同有约定外，必须经发包人认可。专业分包工程承包人必须自行完成所承包的工程。施工企业承包建设工程的勘察、设计、施工项目的，可以将部分项目分包给具有 对企业的影响；（3）《劳动合同法》与《劳动法》、《江苏省劳动合同条例》的条款对应的区别，并提供对照文本及《劳动合同法》英文文本；（4）《劳动 ...
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的同意。业主不得指定劳务作业承包人，劳务分包人也不得将该合同项下的劳务作业转包或再分包给他人。具体说来建设工程分包与劳务分包的区别主要包括：1、工程 组织或个人，否则应承担清偿拖欠工资连带责任”。因此我方作为总承包企业应首先审查分包方是否具备用工主体资格，以免承担连带责任。同时在履行合同过程中，应尽职 ...
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该印章内的问题内容作形式审查。合同具有相对性，系区别于物权之本质特征，其并不具有公示公信的效力，对于合同主体之外的第三人，不得推定合同外的第三人其 分析。按照二十治冶公司与陵江公司于2013年8月14日签订的《建设工程施工劳务分包合同》约定，双方的关系实为二十冶公司将案涉工程转包给陵江公司进行具体施工 ...
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的单位或者公司。反之则是违法分包。 2、合法分包与违法分包 据《建设工程质量管理条例》的第78条第2款规定，违法的分包主要是指以下情况： （一 种情况是合同中没有关于劳务分包的约定或者没有得到建设单位认可而将承包范围内的劳务作业分包给其他单位完成。 这种情况是否属于违法分包？要区别情况来看。 如果其将 ...
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分包人或者实际施工人是否享有优先受偿权?建设工程施工合同纠纷司法解释第二十六条规定了分包人和实际施工人完成了其与总包人或转包人之间合同约定的施工义务且工程质量 中少数没有参加二轮延包、现在返乡要求承包土地的，要区别不同情况，通过民主协商，妥善处理。如果该农户的户口仍在农村，原则上应同意继续参加土地承包 ...
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二审法院北京市第一中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。 争议焦点评析： 本案的焦点问题是劳动关系与劳务关系的区别。原告主张双方是劳动关系，并认为被告侵犯了原告的 。故请求法院确认原告与郭某之间不存在劳动关系。 被告郭某辩称，原告作为一个有资质的建设公司承包钢结构厂房拆除工程，又将工程转包给没有相关的 ...
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18 重庆律师蒲能 建设工程施工过程中，经常出现承包人将部分劳务分包给某一班组完成后为其出具欠条，后因未能及时付款，劳动者以欠条向法院提起诉讼的情形。对于 产生不同的法律效果和举证责任分配。笔者试就各自的区别，分类如下：一、义务履行的依附性程序不同。承揽合同中，承揽人可以将部分辅助工作交由第三人完成， ...
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