辩称：不同意原告诉求。我公司在2014年10月9日符合交楼条件，原告未按期缴纳房款，交房时间顺延，所以不同意支付。且根据合同约定，房屋达到交付条件 其公司不应承担逾期交房违约金，因被告无证据证明其主张，故对其抗辩意见法院不予采纳是正确的。 提示：商品房买卖中，开发商以各种有理由延期交房已屡见不鲜，民事 ...
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就解决方案及期限达成书面协议。5 )开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。6 )业主领取新房钥匙，签署 原件。3)注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际 ...
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、H公司扣房天数计算我的实际经济损失。故诉至法院，要求H公司赔偿我逾期交房违约金577349元。 被告辩称H公司辩称，2011年10月20日张三已经起诉过我公司， 由出卖人转移给买受人，且由买受人承担该商品房的物业管理费、税费及其他因延期收房引起的相关费用与责任；本条所称的买受人原因，包括但不限于以下 ...
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即开发商）如遇台风、雨天等灾害事由对工程造成延误，出卖人可据实予以延期；（2）开发商向法庭提交《工程竣工验收报告》，该报告载明所涉商品房已经过勘察 的5%向原告支付违约金；三、本案案件受理费由被告负担。 【律师评析】随着近几年商品房价格连年高攀，商品房交易活跃，但由于开发商种种原因延迟交房却用各种借口 ...
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结案371件，撤诉33件。争议类型主要集中在房屋质量、延期交房、迟延办证等方面，其中涉及逾期交房363件，占87%。通过归类分析，可以发现逾期交房 评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”(三)开发商辩称违约金过高请求减少的法律适用开发商经常辩称逾期交房违约金过高而请求减少，其依据《合同法》第一百 ...
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甲方如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接受该房屋，由此而产生的延期交房的责任由甲方承担。合同补充条款第二条补充本合同第十二条约定，甲方逾期 月23日止的逾期交房违约金74,685.60元；二、胡某某的其他诉讼请求，不予支持。胡某某不服原审判决，向本院提起上诉称，丰扬公司的售楼广告中，宣传系争 ...
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甲方未按期交房的理由”。 此报告非彼报告，买卖双方法庭相见 然而，交楼后，开发商却迟迟不能按合同约定向买家提供商品房的实测面积报告，而只是提供了一份项目 的房屋实测面积数据的正式报告。逾期不提供，每延期一日，按李先生已支付房价款金额的万分之一向李先生支付违约金至实际提供之日止。 律师说案：正规数据才具 ...
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外部环境，因涉案房屋的房顶加装排气设备，噪音较大，已超过国家规定的标准，且开发商未采取有效措施治理排风机噪声问题。由此可见，原告不存在应知或明知噪音问题的可能性， ，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担； 出卖人在发出书面通知后，买受人应自行到出卖人售楼部联系并办理交付手续；如买受人 ...
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若逾期90日内，每逾期一天，买方有权要求卖方按已付房价款的万分之一支付违约金，合同继续履行，而超过90日后，则按逾期日数每日向买方支付已付房款万分之二 。可见，王先生对政府审批政策及流程变更造成延期交房是知道的，因此判决驳回王先生的诉讼请求。 律师说法 开发商逾期交房系政策调整造成，不应担责 据了解， ...
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，应承担支付违约金责任。关于违约期限。合同约定的交房日为2013年3月1日前，交付条件为“经验收合格”，但涉案商品房所在“珠江豪庭”小区5号楼于2013 。《城市房地产开发经营管理条例》规定的是综合验收，是强调了要求政府部门和开发商要严把商品房的使用关，坚决杜绝不合格的商品房进入市场。商品房验收产生的 ...
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