的纠纷越来越多，此类纠纷的引起往往是开发商在房屋建设的初期以商品房认购书、订购意向书的形式向社会公开预售房屋，购房者与售房者签订商品房认购书或订购意向书 中，处理此类纠纷的主要有争议的问题是： 第一、商品房认购书、商品房订购意向书的性质如何确认，属于预约合同、还是本约合同，没有严格的认定标准。 第二 ...
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实践来看，有以下几种可能： 1、等同于购房协议。如果各方签订的预购书、购房意向书等协议已经具备了拟购房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式等合同主要内容的 定金罚则或赔偿守约方损失等。 但如果因双方协商最终签约时，对于认购书或意向书中未明确的条款无法达成一致，最终导致无法签约，不属于违约行为，已收取的 ...
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方％的房屋月租金作为中介???费用。? 2._________________________________________________________________________________。?在确定以上租赁条款后，三方签订意向书，出租方、承租方、中介方各执一份。并同时向业主缴付租赁 ...
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的权利，甲方有权另行处理该意向商铺而无需事前知会乙方，并退还乙方已缴纳的认租意向金。 五、本《承租意向书》壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，具同等法律效力。 招商经理审批意见：________________________________。 甲方：___________________招商代表： ...
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日 (2005)闵民三(民)初字第**9号 案件事实： 2003年8月18日甲、乙双方在中介的介绍下签定《上海市房屋买卖意向书》，约定甲方将预售方式取得的某路188弄9号701室房屋转让给乙方，转让价182万元，当天乙方支付定金人民币10万元 ...
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许可证的通知》[虹规建(2002)第 054号]。上述证据用以证明在双方自愿签订涉案意向书之前，金轩大邸公司已取得“金轩大邸”项目的立项批复、建设用地规划 、6仅表明目前“金轩大邸”的有关房地产开发情况，尚不能完全证明该意向书所指商铺的确切情况，与本案关联性不足，因此不予确认。上海市第二中级人民法院经 ...
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推荐费或会员服务费是否交纳影响客户将来是否享有购房优惠及支付购房款的数额。购房意向书的文本系由被告向公司提供，公司无对内容进行修改的权利。结合上述事实 内部之间如何约定权利义务，对外而言，原告有理由相信公司系代表被告收费。购房意向书中就特定房屋约定的条款以及将来签订认购书或商品房买卖合同的条款，均约束 ...
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推荐费或会员服务费是否交纳影响客户将来是否享有购房优惠及支付购房款的数额。购房意向书的文本系由被告向公司提供，公司无对内容进行修改的权利。结合上述事实 内部之间如何约定权利义务，对外而言，原告有理由相信公司系代表被告收费。购房意向书中就特定房屋约定的条款以及将来签订认购书或商品房买卖合同的条款，均约束 ...
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，约定：被告B将位于上海市某区的厂房(以下简称涉案房屋)出租给原告A使用，意向书作为出租人与承租人就租约基本条款达成的初步意向，双方应就租约基本条款进一步友好 上述事实可以看出，显然是原告A单方面原因不愿再租赁涉案房屋而故意为解除意向书制造理由；3、被告B一直积极配合原告A协商租赁条款并多次进行磋商、 ...
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张三的其他诉讼请求。北京房产律师认为： 原告与被告签订《一号房屋认购意向书》后，被告向原告缴纳购房款642,162元。被告按约定收取了原告购房款642, 的，该协议应当认定为商品房买卖合同。因此，涉案的《一号房屋认购意向书》应认定为商品房买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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