20号楼3单元345号房屋出售给原告。被告一直以各种理由推脱不予配合原告办理过户登记手续。现诉至法院请求： 1、请求法院判令原被告签订的《北京市存量房屋 就合同履行的具体事项进行沟通，该房屋买卖合同现存在继续履行的条件。关于合同的履行期限，法律并没有对此作出明确的时间规定，一方在要求另一方履行合同时， ...
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以及政府政策变化的营养。柴蕾与宋敏本身并无主管恶意违约之处。据此，对于买卖合同是否继续履行的问题。法院认为：首先，虽然三方协议约定在宋敏不符合购房条件的情况下，双方当事人可以解除买卖合同；但买卖合同中亦约定，宋敏有权将房屋指定过户至第三人名下，而法律规定，当事人可以约定由第三人代为履行义务 ...
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应按合同约定相互配合，到场办理过户、贷款，违约方逾期十五个工作日不履行合同相关义务，且经守约方催告仍不能履行，则守约方有权视为违约方根本性违约， 在《房产交易合同》中约定的前往房管部门签订《天津市房产买卖协议》期限已经届满，原告此时尚未能够解决购房资格问题，但仍提出希望以借名买房的方式继续购买涉诉房屋 ...
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不能主张再使用违约条款。原告既然要求解除合同，那么法院就应当适用解约定金的规定。原告定金10000元的请求不应当得到支持。本案中，当事人约定了定金条款和 部门签订《某某市房产买卖协议》；在合同履行期限届满之前，任何一方明确表示不再出售或不再购买本合同标的房屋，则构成根本性违约，守约方有权解除房屋买卖 ...
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。约定的付款方式及期限为：1.合同签订之日起10日内，支付首付款人民币3500万元;2.合同签订之日起30日内，支付购房款人民币6000万元;3.过户后7日内，支付 买卖合同已经解除。因此，涉案房屋买卖合同是否已经解除是本院审查的重点。吕洁主张双方合同已经解除的理由有二：一是因王浩迟延付款，其享有合同 ...
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该房屋出售给苏鑫的相关事宜。受托人在代理权限范围内所签署的有关文件，委托期限至该事项办理完毕之日止。2007年12月15日，原告在公证处签署委托书并经 是否有效持不同意见，关于买卖合同的效力问题，应当现确定焦平是否居有签订合同的代理权。从上述案情中得知，焦姣先委托焦平出售房屋并办理过户登记手续，焦平 ...
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该行为已经违约，构成履行迟延，更为不可容忍的是，北京南风集团至今未办理房屋买卖过户手续。2003年4月22日，北京远大商贸有限责任公司对所购房屋进行 合同约定的期限(交房后30日内)办理房产证，归责为相关部门没有及时办理有关手续是没有说服力的。因为北京南风集团签订合同时，即明知自己尚未取得该房产项目的 ...
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133条规定：“标的物的所有权自标所物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”由此可见，我国不动产物权的变动，系采取登记要件主义，即以 本案执行异议人主张的被执行人陈某已把本案抵押房产于抵押之前断卖给异议人的事实，因买卖双方未履行该房产买卖过户(交易)登记手续，而不能对抗本案房产抵押权 ...
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效果。我国《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。在房地产交易过程中，买受人对房屋出卖人是否有权处分房屋仅负有形式审查义务。如 如何处理的问题。 出卖人请求解除合同，目的是要回复到买卖合同签订之前的状态，即买受人返还房屋，房屋已经过户到买受人名下的，应回转登记。但在买受人 ...
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某某问了原告社保情况，原告说再两个月就差不多了，满两年才有贷款资格，还问我是否能等，三方在场情况下我还和原告确认到6月几号才能满 130000元定金，双方需于2017年6月15日前亲自到该房地产所辖区房管局签署《某某市房产买卖协议》，除定金外的剩余房款970000元，乙方需于2017年6月15日前办理 ...
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