日，江某持第二本宅基地证向当地的房地产管理局申请颁发了房产证，并以该房产证向乙银行抵押贷款３．５万元，经房地产管理局办理了登记手续。１９９９年７月 起实施，对担保法实施前的担保行为，《最高人民法院适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第１３３条规定：担保法实行前发生的担保行为，适用担保行为发生时 ...
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之日止，出卖人依照日万分之五的标准支付逾期办证违约金，并在买受人实际取得房产证后3日内支付给买受人。 同日，买受人、出卖人和中介签订了《补充协议》， 21日支付的45万，被告在达到合同约定的解除条件之后，仍然结清了诉争房屋的抵押贷款，并且在2015年10月30日和原告办理了网签，接收了原告所支付的45 ...
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银行月供款系俩人用工资共同支付。2005年1月俩人搬进新居并取得了房产证。2006年6月，丁王俩人因性格不合，夫妻感情破裂。双方协商离婚时就 通过诉讼解决房屋产权的归属。 特别提示： 在我国内地人们一般习惯地把预售商品房抵押贷款称为按揭贷款。其实，这只是借用了我国香港所使用的按揭一词，就其法律性质而言 ...
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钦州分行理应为此严重过错承担责任，根据《最高人民法院关于贯彻中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第八十九条规定:在共同共有关系存续期间，部分共有人 部主任范XX等人恶意串通骗取多位受害人在空白担保合同签字和骗取受害人房产证抵押贷款的事实经过，并亲自将犯罪事实写了一份《关于拆借500万元的经过 ...
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为贷款事宜已尽了全部义务，经第三次评估，已取得房产抵押贷款审批表，但原告拒不交房产证办理抵押登记手续，况且原告在此过程中还委托他人为其办理贷款事项 时退还定金全额的内容，该案是否应该适用双倍返还的定金罚则？在对上述三个问题的分析判断中，本案或多或少都借助了逻辑推理，尽管有的也比较简单浅显，但从中体现出 ...
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产权登记在儿子名下，房屋所有权证、购房款发票等由自己持有。2016年其子挂失补办了房产证并将房屋出售。姜父认为自己才是房屋的实际产权人，其与其子之间为借 父夫妇，可知双方并非借名买房的法律关系。 虽书面约定父母以子名义购房，房屋抵押贷款仍成过户阻碍 2003年，牛父牛母出资以其子牛先生名义与开发商签订 ...
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多数房屋为期房，即通常我们所说的“楼花”，在我国目前房产证办理完毕之前无法办理抵押登记手续，而房屋抵押又以登记为生效要件，因此，银行在放款后，即使有 美国，也出现了“押上加保”的方式。所以，要求开发商提供保证，不仅符合房地产抵押贷款发展趋势，而且符合我国经济发展水平和企业、个人信用等各方面实际情况。（ ...
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得到朱某的明确授权，但是戚某是朱某的丈夫，且二人正在共同生活期间;何况房产证上登记的房屋所有权人只有戚某一人，作为这两项事实的存在，使得信用社有理由 。不符合《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第五十四条第二款之规定，是一种抵押无效的合同。戚某的贷款属个人行为，应有戚某承担该贷款 ...
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朱某的明确授权，但是戚某是朱某的丈夫，且二人正在共同生活期间；何况房产证上登记的房屋所有权人只有戚某一人，作为这两项事实的存在，使得信用社有理由 不符合《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第五十四条第二款之规定，是一种抵押无效的合同。 戚某的贷款属个人行为，应有戚某承担该贷款债务 ...
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朱某的明确授权，但是戚某是朱某的丈夫，且二人正在共同生活期间；何况房产证上登记的房屋所有权人只有戚某一人，作为这两项事实的存在，使得信用社有理由 不符合《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第五十四条第二款之规定，是一种抵押无效的合同。 戚某的贷款属个人行为，应有戚某承担该贷款债务 ...
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