壳。这种操作模式没什么法律风险可言，非常的经济实用，因此现在我国稍微有点规模的房地产公司都这么干。再说立项，这个东西纯粹是计划经济时代留下的产物，非常的烦， 在某些大城市，譬如广州，无论什么企业施工，都必须做招投标。这是广州在管理上严重违反行政许可法的地方。我个人对此一直持非常反感的态度。在大多数城市 ...
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项目公司收购中，一旦办妥股权转让手续，投资商就可以投入资金进行后续的开发工作，而无需再另行成立房地产公司，这将大大加快开发速度。五、收购非组建公司的 有下述的防御收购条款、内容或规定：包括决大多数表决制度，禁止更换董事会或轮任董事制，高薪补偿被辞退的高级管理人员制、股东权利计划。再次，审查项目公司各项 ...
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（土地开发阶段）的律师服务律师从事与土地使用权业务有关的非诉讼法律服务，为房地产开发商获得建设用地使用权提供尽职调查、风险论证、法律意见、参与谈判、起草文件、 及其他法律文件。6、协助房地产开发公司办理物业承接验收手续。7、协助办理相关手续，为物业管理公司的早期介入制度和后期管理制度的建立进行策划。8 ...
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、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。具体内容主要有三个方面：（1）"个人存储，单位资助"住房公积金，专项用于住房支出，其 ，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。 商品房 是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发经营的住宅。由于我国长期以来在住房体制上实行的是 ...
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必须具有一定的价值和使用价值，能够在未来一定时间内转让变现。 借款人因兼并其他公司实际占有不动产，而后借款人以该不动产为抵押物向银行借款。借款期限届满后， 土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。第四，根据《城市房地产抵押管理办法》第45条的规定，以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的 ...
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销售事宜的谈判，起草委托销售合同，并调查、审核销售公司的资质、资信等情况;(4)对销售人员进行房地产销售的法律知识培训，指导销售人员签订销售合同;(5)起草 健全各种规章制度，包括厂规、厂纪、合同管理、税收、劳动保险、专利和专有技术管理、商标和广告管理、资金信贷等管理制度;6、参加合同和重大经济活动的 ...
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仍未缴足房款。购房人已于其间入住。但房地产公司也未按合同约定，协助购房人办理产权过户手续，后该公司分立，当初购房的大部分高层管理人员跳槽至其他公司 承认取得时效制度，是因为原有民法理论认为取得时效有背于社会主义道德，即使是以公然地、和平地方式进行占有，仍然有违社会共同生活准则。在本案中，房地产公司作为 ...
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的规定（三）》第17条规定可以限制股东自益权，但未指向共益权。表决权作为股东参与公司管理的经济民主权利，原则上属于共益权，但又具有一定的特殊性。股东通过资本多数决的 对股东作出处以罚款的决议，则属超越法定职权，决议无效。本案中，湖南绿源房地产有限公司对袁乐处以罚款的依据是肖海胜、毛政坤、周石山、李其初 ...
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，但可要求义务方履行相关报批义务 国有法人股属于国家财产，未经国家授权的具有管理职权的财政部以及之后行使该职能的国资委批准不得转让，股权转让条款未生效但 转让纠纷案件中，股权转让双方往往会对合同的效力产生争议。对于涉及矿山及房地产公司股权转让合同的效力认定，目前审判意见尚未达成共识。因为此类股权转让中 ...
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的事实，原审法院根据原审原告的诉求，判令延某于判决生效后十日内返还CG房地产公司的捷达牌轿车。一审中，双方均委托了律师（其中延某还委托了一名 ，在审前会议阶段法院可依职权促使当事人将主张请求予以明确等，英国也引进了案件管理制度，英美法系从开始完全放任的绝对自由的当事人主义，向职权主义靠近，转向了重视 ...
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