的处理原则 案例一: 三个月前，李女士在城北某楼盘特别青睐一套房子，她匆忙与开发商签定了合同并交付了1万元定金。谁知道，几天后她再到售楼部去咨询相关手续的办理时 天内不来签合同者，视为违约，定金不退。从法律上讲第3条已经表明，该认证书只是预购定金，只要在期限内到达，不管是否谈成，消费者均可要求退还。 ...
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巧舌如簧，把房子说得天花乱坠，欺骗你的时候，你不会想想他说的是否属实呢，净是被人牵着鼻子走？下面的蔡先生就是一个血泪教训，整个交易过程都是销售让 如何如下结果条件，是可以退定金的： 1、开发商不能按时签约2、开发商不具备商品房销售资格3、合同条款有异议4、有退还补充协议5、房子不达标6、房子已抵押 ...
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，建筑面积83.48平方米，总价款为120万元。2010年11月26日，支付购房定金30000元;2010年12月19日，支付20000元;2010年12月24日，支付310000 期我来付，不是说这五年六年我来给他掏钱。原告所指房子是否涉案房产指向不明确，也未表达明确肯定的赠与之意，不足以证明原告有 ...
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代理人潘红签订了《房屋买卖合同》，合同约定房屋售价30万元，郑某依约支付了购房定金2万元。签约当天，双方约定次日到市房产管理局办理过户手续。但第二天，郑某却 月后，该房产权人以24万元的价格，将这套房子出售给了他人。郑某得知后，当即要求该房的产权人退还他2万元定金。郑某认为，该房屋的产权人一房二卖， ...
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去看房的时候，那销售的热情接待，甚至有些把你捧上天，在我们看上一套房子的时候，销售人员都会让你先交一笔钱，这笔钱有四种说法，定金、订金 效力，而定金具有担保性质和法律效力。订金的效力取决于双方的协议。如果双方没有协议，订金可以全额退还。但是，定金的效力取决于双方的认可，具有法律效力。一般来说，定金是不 ...
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了原告社保情况，原告说再两个月就差不多了，满两年才有贷款资格，还问我是否能等，三方在场情况下我还和原告确认到6月几号才能满两年，所以才会 A，并不知情是她爱人购买房子，5月中我就把贷款还清了。后通知我由于原告有补交社保记录，不能购买，如果终止合同，我没有过错，130000元定金不予退还，在王A起诉我 ...
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了原告社保情况，原告说再两个月就差不多了，满两年才有贷款资格，还问我是否能等，三方在场情况下我还和原告确认到6月几号才能满两年，所以才会 并不知情是她爱人购买房子，5月中我就把贷款还清了。后来某某通知我由于原告有补交社保记录，不能购买，如果终止合同，我没有过错，130000元定金不予退还，在王某一起诉 ...
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，建筑面积83.48平方米，总价款为120万元。2010年11月26日，支付购房定金30000元;2010年12月19日，支付20000元;2010年12月24日，支付310000 期我来付，不是说这五年六年我来给他掏钱。原告所指房子是否涉案房产指向不明确，也未表达明确肯定的赠与之意，不足以证明原告有 ...
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据周XXXX介绍，按照合同约定，他以370万元买下黄XXXX的房子，之后，他分两次支付了定金共计10万元，首付款70万元。但轮到黄XXXX协助办理银行贷款 属其单方意思表示，不能以此认定双方就合同解除达成一致意见。综上，被告退还购房款的行为系在应诉后单方实施，该行为不足以导致合同履行的基础丧失。因原告 ...
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许可的情况下，于某决定先把房屋卖掉再说。2011年底，蒋某看中了于某的房子。双方很快就签订了购房合同。合同约定，于某将其名下的一套房屋售予蒋某 实现合同目的。本案应支持原告的解除双方合同的主张，并判令被告退还购房款及利息，并双倍返还原告定金。 【审判】 法院审理后认为，原告与被告双方签订的房屋买卖合同 ...
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