房屋的所有权人,由于年时已高、长期瘫痪在床、生活不能自理,为了解决养老问题遂决定卖房。郭某系我的外孙,2013年我在公证处办理了公证委托郭某出售 某支付屈某房款总额为85.5万元,剩余154.5万元房款未支付。 屈某按照上述房屋买卖合同第七条约定要求王某支付的违约金,基数应以上述认定的未付房款为准,起 ...
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法院判决 1、一审判决 确认钱某与朱某于2011年3月29日签订存量房屋买卖合同无效。 2、二审判决 驳回上诉,维持原判。 四、律师点评 房产律师靳双 权利才能获得优先保护。 (二)关于朱某基于债权取得房屋所有权转移登记的权利优先保护问题 出卖人就同一房屋签订多份买卖合同即存在一房多卖行为,买受人均对 ...
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约定为自《北京市存量房屋买卖合同》签订之日起九十日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 同日,双方还就房价款问题另行签订《装修款 以现金转账方式支付高某96万元,共计100万元作为首付款。剩余房款247.5万元于签订合同后两个月内由钱某自行支付给高某。高某在收到全部购房款后两个 ...
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某先违约进不去房子,故在2013年11月份之后才支付100万元房款。 关于签订房屋买卖合同过程:在2015年11月3日庭审中笔录,钱某述称,2012年10月 将损害王某的利益主观上系出于故意,具有明显恶意。 关于钱某购买涉案房屋时是否善意问题,则要结合正常交易习惯并从其购房时是否尽到一般普通买受人起码 ...
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第一款则规定:当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。因此,正确处理本案,应首先考量权某1与权某3 签订的《北京市存量房屋买卖合同》的效力,应受《中华人民共和国合同法》第五十一条之调整,而不受《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 ...
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的事实,本院确认孙某与李某实际履行的房价款是888000元的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议。现孙某提供委托链家公司购房支付居间服务费的发票、通过 ,合同应属无效,但根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定,当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由 ...
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涉及农村宅基地使用。另外,民事活动应遵循等价有偿、诚实信用原则,依法成立的合同(协议)具有法律约束力,如没有欺诈、胁迫、趁人之危、重大误解或显失公平等 签订的协议内容忠实履行各自义务。 本案中,双方当事人争议的焦点在于双方签订的房屋买卖合同以及双方买卖房屋行为的法律效力问题。结合庭审认定的事实以及诉争 ...
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合理的部分违约金41.8455万元应予以支持。对被告方女士应否与被告唐先生共同承担支付购房款的债务的问题。依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻家庭法﹥若干问题 能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。本案中,涉案房屋买卖合同关系发生在被告唐先生与方女士夫妻关系存续期间,被告方女士虽以 ...
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如果采取银行按揭方式,银行会要求我公司提供阶段性担保。因此,双方未签订房屋买卖合同,我公司同意退还白某已经交纳的购房款350万元;关于白某主张的赔偿一 合同的,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第 ...
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年后即2016年2月25日前支付给我,剩余350万元通过抵押贷款方式支付。另外,合同约定双方于2016年1月30日前共同前往办理面签及银行抵押贷款申请手续。由于 。关于原告张某是否有权解除《甲市存量房屋买卖合同》及《补充协议》的问题,首先,交易主体签订阴阳合同规避相关税收管理规范,显属不当,然而,该行 ...
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