是不公平的。作为购房人在购房前核实房屋产权是否归出卖人所有，是购房人应尽的注意义务。而房屋优先权既不象房屋所有权一样可以在有关部门登记并查询，又不象其他 的房屋是“房院一处，内有北房六间，临街门市三间”显然租赁房屋与出卖房屋的范围是不一致的。一种观点认为，法律规定承租人享有优先购买权，并未对承租人作出 ...
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物资经营部相关抵押物（包括本案涉及到的818加油站的房屋及其他机械设备在内）的所有权。而所有权是一种绝对权，具有排他性，作为承租人的原告，在与物资经营部签订租赁 权。无论优先购买权，还是优先受偿权，其成立以后是否实现，必须期待一定的条件。优先购买权期待的条件是：出租人出卖出租物，承租人与第三人具有同等 ...
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物资经营部相关抵押物（包括本案涉及到的818加油站的房屋及其他机械设备在内）的所有权。而所有权是一种绝对权，具有排他性，作为承租人的原告，在与物资经营部签订租赁 权。无论优先购买权，还是优先受偿权，其成立以后是否实现，必须期待一定的条件。优先购买权期待的条件是：出租人出卖出租物，承租人与第三人具有同等 ...
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夫妻双方登记结婚后，男方父母出资购买了房屋并登记于男方名义下并具有房屋所有权。现在双方离婚，房屋是否属于共同财产，能否共同分割? 【案情介绍】 张某(男) 所争议房屋为二原告所购买，证据不足，二原告不能因此取得该房屋的所有权。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条、《中华人民共和国民法通则》第 ...
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卖方不仅要将标的物交付给买方，而且要将标的物的所有权转移给买方。转移所有权，这使买卖合同与一方也要交付标的物的其他合同，如租赁合同、借用合同、保管合同等区分 对合同形式的要求区分，既可有要式合同，又可有不要式合同，如房屋买卖需采用书面形式，是要式合同;即时清结买卖为不要式合同，法律对合同的形式一般不作 ...
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公有房屋买卖合同》，约定：甲方将坐落于B市1号房屋的总建筑面积67．18平方米的房屋的所有权以1999年度成本价出售给乙方。乙方一次性付房价款77300元； 在于查实当事人之间对于买房义务实际由谁承担、房屋权益实际由谁享有是否具有明确的认知。根据本案查明事实，涉案房屋虽系以被告名义购买，但所有款项系由 ...
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撤销。 2、夫妻财产约定，是指法律允许夫妻用协议的方式，对夫妻在婚前和婚姻关系存续期间所得财产的所有权的归属、管理、使用、收益、处分等事项作出约定，从而 的行为和意思，从这个视角来观察，原告明知被告具有一定法律功底或法律支撑，仍然愿意一次又一次的陪伴被告完成该房屋的约定或过户手续，足以证明该约定系夫妻 ...
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条款时，应当把握这样5个问题：(1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；(2)应当在定金条款中注明不履行合同 的重要性。房屋所有权证书是商品房屋唯的合法权益证明，只有办了房屋所有权证；商品房屋才真正属于购房者，购房者才是真正意义上的商品房屋的合法权属人。因此 ...
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一种政策性补贴，而非财产或财产权益，被告王某三在按照市场价缴纳房屋价款后取得涉案房屋的所有权并享有处分权利。第三人开某集团为被告王某三购买涉案 原告要求确认被告王某三购买涉案房屋的12883号购房证书合法有效的诉讼请求予以支持。原告与被告王某三签订的房地产买卖契约，是双方的真实意思表示，故原告要求确认 ...
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享有的所有权。但是，如果后买受人并没有登记，则要考虑其购买房屋时是否具有善意，以及房屋是否交付等其他因素而决定是否承认其享有对房屋的所有权。从本案来看，在房产转移登记时，申请人耿某提供的其与周某及其妻签订的房地产买卖契约、周某的房屋所有权登记凭证及购房发票等相关 ...
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