设计单位的市场准入条件和市场行为的规定。 (一)勘察、设计单位必须依法取得勘察、设计资质等级证书，《中华人民共和国建筑法》第十三条对此有专门规定：从事建筑活动的建筑 给用户带来很大的生活不便；大的质量问题，则会酿成房屋倒塌、人身伤亡和重大财产损失的恶性事故。因此，建设工程的施工单位，必须以对国家和人民 ...
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设计单位的市场准入条件和市场行为的规定。(一)勘察、设计单位必须依法取得勘察、设计资质等级证书，《中华人民共和国建筑法》第十三条对此有专门规定：“从事建筑活动的建筑 给用户带来很大的生活不便；大的质量问题，则会酿成房屋倒塌、人身伤亡和重大财产损失的恶性事故。因此，建设工程的施工单位，必须以对国家和人民 ...
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的质量管理。 第七十六条 (施工图审查制度) 建设单位应当将房屋建设工程和市政基础设施的勘察文件和施工图设计文件委托具有相应资质的审查机构审查，经审查合格后方可 ）可以查阅有关的文件和资料； （三）发现安全事故隐患，影响工程质量的问题时，责令立即排除或改正； （四）纠正违反本法规定的各种行为的必要措施 ...
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下要将定金退还作明确规定。消费者在订立定金条款时，应当把握这样5个问题：(1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否 全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(2)按照出让合同约定进行投资开发．属于房屋建设工程的，完成开发投资额的25％以上，属于成片开发土地的，形成工业 ...
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合同，应当双倍返还定金。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条明确了“定金罚则”在商品房买卖合同订立过程中的适用。 规划许可证》《建设工程开工许可证》《商品房预售许可证》《房屋所有权证》《建筑工程竣工验收备案表》《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》一定要 ...
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经济的发展，不适应农村建房的常态。重新定位农村自建低层房屋及农村自建房屋中个体工匠资质问题已经成为一种审判需要。 从法律上对农村自建低层住宅进行 、按期完工等，以贯彻权利义务相一致的公平原则。 强化对农村个体工匠的资质问题的管理。可以由建设主管部门对农村个体工匠进行统一管理。具体到乡镇一级可以由建管所 ...
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是有关施工合同无效的问题。第一条解释的是在施工合同里面哪些情况属于违反法律强制性规定。第一条第一项讲承包人未取得建设施工承包资质或者超越资质等级。没有取得 实际情况来看，这里的“保修人”并不是施工人，绝大多数情况下施工合同约定的房屋交付以后，保修义务会转移到一个专业保修人。现实生活中大部分专业保修人是 ...
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建筑法》的相关规定。无论适用哪种法律，只要承建农村房屋建设但又未取得建筑施工资质等级证书或资质审查证书的，应视为非法的建筑活动。 (二)、正确 承建人之间的法律关系，均是为了分清在建房过程中发生事故而各方应当承担责任问题。下面简要分析各方当事人法律责任： (1)、承包人应承担的法律责任 如果房主与承建 ...
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约定，其主体资格法律有特别规定，即施工的承包单位必须经国家认可的具有一定建设资质的法人。承揽合同和劳务合同是非要式合同，可以口头方式订立，也可以以 在此情况下，适用《侵权责任法》及《最高院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题解释》的相关法律条文。在提供劳务方——建筑工提供劳务过程中，造成他人损害的 ...
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的土地使用权并经法定程序批准进行工程项目建设的的合法权利人。对非房地产开发项目而言，并不存在发包人的房地产开发资质问题，但对房地产开发项目而言，其发包人 法律意义上的消费者，个体工商户等特殊自然人也可成为消费者。第二，消费者所购房屋规划用途应为住宅或住宅式公寓等用于居住的商品房，写字楼、商铺等商品房的 ...
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