元以银行按揭贷款方式支付20年。后陈某平与中国银行股份有限公司乌鲁木齐市解放路支行签订《房产抵押合同》、《个人一手住房贷款合同》，将涉案房屋用于抵押贷款。 所作的内部约定，仅具有债权性质，并非法律规定可以发生物权变动的法定事由，涉案房屋的所有权未经变更登记之前仍属于被借名人所有，陈某元与陈某平之间存在 ...
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。同时高先生也和我行签订了个人住房借款合同及个人住房贷款抵押合同，将高先生购买的上述房屋作为抵押。后我行成功房款40万元给高先生。2012年10月， 由高先生出资80万元购买XX公司开发修建的商品房一套，付款方式是首付加按揭的方式。合同签订当天高先生向XX公司支付了40万元作为首付款，剩余40万元从 ...
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在房屋买卖过程中，若涉及房屋原有抵押贷款尚未清偿完毕的，是否需要通知该贷款银行参加诉讼？ 答：因该房屋原有按揭贷款未偿还完毕，抵押权尚未消灭，则转让 应作为必须参加诉讼的当事人参与诉讼。 三、对于因买卖一方违反意向书约定，致使正式房屋买卖合同无法签订而产生的违约责任，应如何认定处理？ 答：首先，根据本 ...
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不能具备购房资格，已经严重违约。因高明明违约，双方已于2015年10月份解除口头房屋买卖合同，高明明未支付房款；3、2004年至2006年双方之间13万元汇款系借款 故此认定，高明明确系经孙鑫的介绍，借用魏沭锟的购买指标购买涉案房屋，并以魏沭锟的名义办理房屋按揭抵押贷款，且高明明委托魏沭锟在房屋交付后 ...
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，房产价格普遍偏高。因此，一旦房价的波动发生比较大的变化，银行承担的房屋贬值风险很大。（四）来源于银行的流动性风险和管理风险我国各商业银行发放按揭 商品房按揭的经验。基于银行资产的安全性的保障和抵押贷款风险分散的考虑，在开展商品房按揭贷款过程中，许多国家和地区都引进了保险机制。在此项业务中，保险机构 ...
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，约定周某以884448元的价格购买出卖人出售的位于朝阳区某3号（暂定编号）房屋。周某于2007年10月11日前交付首付款704448元，余款180000元由周某向 。关于原告要求被告协助在一个月内完成某1号过户手续，因该房屋尚有银行按揭贷款和小微抵押贷款未偿还完毕，且涉及案外债权人利益，故该房屋转移 ...
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完毕。对银行要履行按期偿还贷款义务，也不敢违约。因为违约后，不仅已交的按揭款得不到偿还，所购的房屋还要抵押清偿。在商品房买卖合同案件中 法院对“商品房买卖司法解释”作出修改完善，或作出明确批复，规定商品房买卖合同和商品房担保贷款合同均已起诉同时在法院审理中的，一律由商品房所在地法院合并审理，未在同一 ...
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完毕。对银行要履行按期偿还贷款义务，也不敢违约。因为违约后，不仅已交的按揭款得不到偿还，所购的房屋还要抵押清偿。在商品房买卖合同案件中 法院对“商品房买卖司法解释”作出修改完善，或作出明确批复，规定商品房买卖合同和商品房担保贷款合同均已起诉同时在法院审理中的，一律由商品房所在地法院合并审理，未在同一 ...
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房产地址：阳江市1号房。2008年1月4日，第三人中国工商银行发放贷款111000元至李某潮名下账户。 2008年7月15日，阳江市H公司开具销售不动产 是由其提前还清按揭贷款，在解除抵押登记后再办理过户登记手续。 经询双方当事人，若涉讼房屋需要过户登记至原告名下，对于被告所支付的房屋按揭款项，应如何 ...
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，也可以是借款人之外的第三人。而房屋按揭抵押法律关系的主体是购房人(借款人)、房产商、按揭银行(贷款人)。其次、在抵押贷款用途上二者明显不同。普通 出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权”。因此出售有抵押权的房屋，需要经过抵押权人的同意。(三)有抵押权的房地产是否可以转让房地产抵押权的转让 ...
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