实现？上述两个问题，即是本文要回答的． 二、按揭贷款保证法律关系的梳理 （一）按揭的实质 现房按揭由房屋买受人在合同签订生效后，将其买得的房屋 公司应承及时行使诉权来保护自己的合法权益．如要求买受人支付违约金，解除合同，收回房屋，赔偿损失等；也可以向保证人、质押人、抵押人分别主张保证责任以及优先受偿权 ...
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给建设银行18万元用于徐女士提前还贷解除抵押。其后业主徐女士与我爱我家公司办理房屋过户全权委托并公证。 待过户成功，我爱我家将产权证重新抵押并登记，然后将 中，业主徐女士须先还清其在建行的剩余18万元房屋按揭贷款，才能进行房屋产权的过户。而买方赵先生需申请贷款并由银行提前放贷才能为徐女士还清其在建行的 ...
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均为该房屋为原告所有，后又将原告支付了全部首付房款并按月支付按揭贷款的房屋据为己有，不符合公序良俗原则，亦违反合同的对价原则。以上行为导致其不 另有规定的除外。笔者理解在这里的法律另有规定即法律基本原则和强行性规定。涉案房屋的归属因商品房买卖合同而产生，虽然原告非合同当事人，但合同的权利应综合考量合同 ...
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与被告的借名买房关系成立；2、判令二被告及第三人协助原告办理北京市东城区一号房屋的抵押权注销登记手续；3、判令二被告配合原告办理位于北京市东城区一号房屋过户手续，将 关系。一号房屋是周某灵购买的，购房合同由周某灵签订，首付款也是周某灵支付，房屋按揭贷款由周某灵偿还。2、周某方并未在一号房屋内一直居住。 ...
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以被告的名义与S公司签订购房合同购买了1号、2号双拼房，房屋总价为人民币2219987元。原告将全部积蓄拿出来共计出资人民币1349987元，交由被告代为 张某思婚姻关系存续期间的生活支出都还需要原告夫妇接济，他们根本没有条件、能力提供资金用于偿还房屋按揭贷款。涉案两套房产虽然登记在被告名下，但该房屋 ...
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以被告的名义与S公司签订购房合同购买了1号、2号双拼房，房屋总价为人民币2219987元。原告将全部积蓄拿出来共计出资人民币1349987元，交由被告代为 张某思婚姻关系存续期间的生活支出都还需要原告夫妇接济，他们根本没有条件、能力提供资金用于偿还房屋按揭贷款。涉案两套房产虽然登记在被告名下，但该房屋 ...
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有27万贷款未还）分割分歧较大。审理期间张某对丁某甲提供的B处房屋购房合同及付款收据的形成时间进行司法鉴定。丁某甲每月税后工资1000元。（详见丁 分割的剩余贷款。截止2016年1月，该套房屋尚有按揭贷款273931元，虽然在此期间按揭贷款数额发生变动，但该贷款一直由丁某甲按月缴纳，因该房屋没有出售， ...
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贷款不成，应一次性付款此条款加重了房屋购买人的责任； 首先我们需要了解一下按揭贷款制度：由于房屋价值量大，即使在人均收较高的国家或地区，购房者一次 能获取住房。本案当中，开发商将付款方式以补充协议的形式进行实质性变更，即贷款不成，应一次性付款，而2010年度北京市城镇居民人均可支配收入：29073元； ...
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共同财产平均分割。 在此，笔者同意第二种意见。 对于一方婚前按揭贷款买房、婚后共同偿债的房屋分割问题，我国的《婚姻法》及其他相关法律均未作明确规定 环境。为了平衡双方当事人的合法权益，社会主义和谐社会的创建，笔者认为应将婚前房屋婚后增值部分作为夫妻共同财产。 3、从法律的实施效果来看 法之所以被人们所 ...
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本案存在三种相互关联的法律关系： 王明与天一房产公司成立房屋买卖合同关系；王明与五仁银行存在按揭贷款合同法律关系；天一房产公司与五仁银行之间的合作法律 ，他在这三者法律关系是处于被动地位，处于弱势地位，因此让王明来承担贷款本息的偿还责任有失公平，也违背了我国商品房交易管理办法保护购房者权益的法律原则， ...
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